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2016年土木工程類論文項目造價控制

所屬分類:建筑論文 閱讀次 時間:2016-09-24 17:45

本文摘要:隨著我國基礎(chǔ)設(shè)施的大規(guī)模興建,固定資產(chǎn)投資規(guī)模與日俱增,建筑業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀,對建設(shè)工程管理水平提出了更高的要求。工程造價管理作為建設(shè)管理的核心要素應(yīng)當(dāng)以快速的發(fā)展步伐適應(yīng)建設(shè)管理發(fā)展的需求。 《 鐵路工程造價管理 》(雙月刊)創(chuàng)刊于1986年

  隨著我國基礎(chǔ)設(shè)施的大規(guī)模興建,固定資產(chǎn)投資規(guī)模與日俱增,建筑業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀,對建設(shè)工程管理水平提出了更高的要求。工程造價管理作為建設(shè)管理的核心要素應(yīng)當(dāng)以快速的發(fā)展步伐適應(yīng)建設(shè)管理發(fā)展的需求。

鐵路工程造價管理

  《鐵路工程造價管理》(雙月刊)創(chuàng)刊于1986年,由鐵路工程定額所主辦。是全路唯一的以工程定額與工程造價管理為主題、工程技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的學(xué)術(shù)性刊物,是廣大鐵路工程技術(shù)、工程經(jīng)濟人員開展學(xué)術(shù)研究、經(jīng)驗交流、信息互通的園地。面向的主要對象是鐵路行業(yè)從事工程建設(shè)、設(shè)計、施工的管理人員、技術(shù)人員、工程經(jīng)濟人員及從事工程造價的教學(xué)科研人員;路外各地方、各行業(yè)的建設(shè)主管部門、建設(shè)銀行、造價管理機構(gòu)、中介服務(wù)組織;以及其他與鐵路建設(shè)有關(guān)的單位及工程技術(shù)人員。該刊為雙月刊,全年出刊發(fā)行6期,定價39元,目前發(fā)行量已達(dá)5000冊以上。已經(jīng)成為鐵路及相關(guān)部門工程造價管理人員的得力助手。

  摘 要:建設(shè)項目全過程工程造價控制是對工程項目建設(shè)的資金投入和資源投入的過程所進行的調(diào)節(jié)和控制,按照特殊的計價程序,在投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)項目發(fā)包階段和建設(shè)實施階段,把建設(shè)工程造價的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價限額之內(nèi),隨時糾正發(fā)生的偏差,以保證項目管理目標(biāo)的實現(xiàn),確保在建設(shè)項目投資的各個階段、各個環(huán)節(jié)中能合理使用人力、物力、財力,達(dá)到理想狀態(tài),取得較好的投資效益。

  關(guān)鍵詞:基礎(chǔ)建設(shè);工程造價;投資決策;造價控制;工藝流程;竣工結(jié)算

  0 前言

  工程造價是指工程從前期策劃、可行性研究、方案論證、設(shè)計招標(biāo)、工程實施以及實施中的管理等各環(huán)節(jié)所花費的總費用。在不同階段工程造價所占的比例不同,據(jù)有關(guān)資料分析,投資決策階段對整個項目造價的影響為75%~95%;設(shè)計階段為35%~75%;施工階段為5%~35%;竣工階段為0~5%。建設(shè)項目全過程工程造價控制對我國建筑業(yè)的發(fā)展有著非同尋常的意義。通過市場價格機制的運行,可以優(yōu)化配置資源,合理使用投資,有效控制工程造價,取得最佳的經(jīng)濟效益和投資效益,形成統(tǒng)一、開放、協(xié)調(diào)、有序的建筑市場體系,將政府在工程造價管理中的職能從行政管理、直接管理轉(zhuǎn)變?yōu)榉ㄒ?guī)管理及協(xié)調(diào)監(jiān)督,制定和完善市場中的經(jīng)濟管理規(guī)則。

  1 投資決策階段的造價控制

  1.1 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)場地的合理選擇

  建設(shè)地區(qū)及建設(shè)場地的選擇對工程造價有直接的顯著影響,主要體現(xiàn)在土地費用和建筑工程成本的高低。工業(yè)型建設(shè)工程項目的廠址選擇一般應(yīng)滿足以下要求:

  (1)節(jié)約土地,選擇費用較低的建設(shè)用地。

  (2)應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段,土壤耐壓力應(yīng)滿足擬建廠的要求,嚴(yán)防在斷層、溶巖、流沙層與有用礦廠商及洪水淹沒區(qū)、已采礦坑塌陷區(qū)、滑坡下。

  (3)廠區(qū)土地面積與外形能滿足廠房與各種構(gòu)筑物的需要,并適合于按科學(xué)的工藝流程布置廠房與構(gòu)筑物。

  (4)廠區(qū)地形力求平坦而略有坡度,以減少平整場地的土方工程量,節(jié)約投資,又便于地面排水。

  (5)應(yīng)靠近鐵路、公路、水路,以縮短運輸距離,減少建設(shè)投資。

  (6)應(yīng)便于供電、供水和其他協(xié)作條件的取得。

  (7)應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染。而對于房地產(chǎn)開發(fā)項目,開發(fā)商對項目建設(shè)地點的選擇則是在綜合考慮土地費用、建筑成本、項目定位、城市規(guī)劃、交通、配套、環(huán)境、地塊、社會經(jīng)濟條件、當(dāng)?shù)叵M能力、消費習(xí)慣等因素的基礎(chǔ)上對不同地段優(yōu)劣性的判斷決策。

  1.2 合理的項目規(guī)模

  當(dāng)項目單位產(chǎn)品的報酬為一定時,項目的經(jīng)濟效益與生產(chǎn)規(guī)模成正比。效益規(guī)模的客觀存在對項目規(guī)模的合理選擇意義重大,可以充分利用規(guī)模效益來合理確定和有效控制工程造價,提高項目的經(jīng)濟效益。但同時也須注意,規(guī)模擴大所產(chǎn)生的效益不是無限的,它受技術(shù)進步、管理水平、項目經(jīng)濟技術(shù)環(huán)境等多種因素的制約。超過一定的限度,規(guī)模效益將不再出現(xiàn),甚至可能出現(xiàn)規(guī)模報酬遞減。

  1.3 合理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

  建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有:工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的編制、評估、審批是項目可行性研究的重要依據(jù),是衡量工程造價是否合理及監(jiān)督檢查項目建設(shè)的客觀尺度。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)能否起到控制工結(jié)構(gòu)、錯層剪力墻結(jié)構(gòu)程造價、指導(dǎo)建設(shè)作用,關(guān)鍵在于標(biāo)準(zhǔn)水平訂得是否合理,因此,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平應(yīng)從我國目前的經(jīng)濟發(fā)展水平出發(fā),區(qū)別不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級、不同功能的合理確定。在建筑方面,應(yīng)堅持適用、經(jīng)濟安全、樸實的原則。建設(shè)項目標(biāo)準(zhǔn)中各項規(guī)定,能定量的應(yīng)盡量給出指標(biāo),不能規(guī)定指標(biāo)的要有定性的原則要求。

  1.4 正確的工藝流程

  項目的工藝流程可以指生產(chǎn)期間的生產(chǎn)工藝或者建設(shè)期間的建設(shè)工藝。生產(chǎn)型項目在投資決策階段或方案策劃階段需要明確其生產(chǎn)的工藝流程。通常,同一種產(chǎn)品可由不同種生產(chǎn)工藝生產(chǎn)出來,項目建設(shè)需要根據(jù)項目特定的條件選擇最經(jīng)濟合理的生產(chǎn)工藝流程。而對于一些項目,其建設(shè)工藝或方案設(shè)計與項目設(shè)計、施工階段的生產(chǎn)方式密切相關(guān),好的方案或工藝創(chuàng)新同樣會帶來大的節(jié)約。

  2 設(shè)計階段的造價控制

  工程設(shè)計是全面規(guī)劃和具體描述工程項目實施意圖的過程,是工程建設(shè)的靈魂。設(shè)計階段造價控制的效益顯著,體現(xiàn)在兩個方面:一是設(shè)計階段對投資的影響程度大,控制效果顯著;二是設(shè)計階段造價控制的效率高,投入產(chǎn)出比大。實踐表明,設(shè)計費占項目總造價的比例很小,但對造價卻有很大的影響。而目前設(shè)計部門普遍存在“重設(shè)計、輕經(jīng)濟”的觀念。設(shè)計概預(yù)算人員機械地按照設(shè)計圖紙編制概預(yù)算,用經(jīng)濟來影響設(shè)計,優(yōu)化設(shè)計,衡量、評價設(shè)計方案的優(yōu)秀程序以及投資的使用效果只能停留在口頭。設(shè)計人員在設(shè)計時只對技術(shù)負(fù)責(zé),不對經(jīng)濟負(fù)責(zé)。

  3 招投標(biāo)階段的造價控制

  建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)階段是建筑產(chǎn)品的需求者經(jīng)過招標(biāo)活動確定產(chǎn)品的生產(chǎn)者,并簽訂承包合同的過程,此階段需要確定項目的招標(biāo)文件、評標(biāo)原則與方法、承發(fā)包模式、合同計價方式、合同價格以及合同條文等內(nèi)容,需要完成項目的招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo),合同的談判、簽訂等工作。這些內(nèi)容或工作涉及工程造價的確定與控制兩個方面,對工程造價具有顯著影響。

  4 施工階段的造價控制

  施工階段是工程建設(shè)的重要階段,在這一階段中,要將工程設(shè)計圖紙變?yōu)槲镔|(zhì)形態(tài)的工程實體,需要集中投入大量的資金和各種資源。雖然在這個階段節(jié)約造價的可能性較小,但浪費的可能性卻很大。因此,施工階段的造價控制仍然十分重要。施工階段的造價控制需要從組織、經(jīng)濟、技術(shù)、合同等方面采取措施。

  5 竣工結(jié)算工作

  工程項目竣工結(jié)算階段是工程造價控制的最后階段,如果把握得不好,也會全盤皆輸,功虧一匱。核算實際完成工程量,并審核或編制竣工結(jié)算是這一階段的主要工作。要有詳細(xì)健全的臺帳記錄,如材料上漲,工程變更引起的工程量增減以及隱蔽工程的驗收等。工程量的計量,材料用量的核算對工程造價有連續(xù)性的影響,應(yīng)求計算準(zhǔn)確,這需要充分發(fā)揮造價管理人員所掌握造價管理方面的新知識、新規(guī)定。

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