本文摘要：隨著新農(nóng)村建設(shè)的不斷發(fā)展，這篇 建筑論文 認為其中的住宅建設(shè)開始出現(xiàn)各種各樣的問題。為提升廣大農(nóng)民群眾的生活質(zhì)量，需要對民宅的房屋結(jié)構(gòu)進行合理的規(guī)劃，以提升民宅的實用性。而在民宅的建設(shè)過程中，則應(yīng)該對施工過程進行嚴格的控制，并對土地資源和空
隨著新農(nóng)村建設(shè)的不斷發(fā)展，這篇建筑論文認為其中的住宅建設(shè)開始出現(xiàn)各種各樣的問題。為提升廣大農(nóng)民群眾的生活質(zhì)量，需要對民宅的房屋結(jié)構(gòu)進行合理的規(guī)劃，以提升民宅的實用性。而在民宅的建設(shè)過程中，則應(yīng)該對施工過程進行嚴格的控制，并對土地資源和空間資源進行優(yōu)化配置，以盡可能的減少浪費，從真正意義上提升村民的生活水平�！�住宅產(chǎn)業(yè)》(月刊)創(chuàng)刊于2004年，是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心主辦。是目前國內(nèi)唯一的住宅產(chǎn)業(yè)專業(yè)刊物。以傳遞住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展最新動態(tài)，探討住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢、面臨問題以及相關(guān)對策，促進中國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展為己任。
摘要：近年來，我國的新農(nóng)村建設(shè)取得了不少的成果，其中民宅建設(shè)是新農(nóng)村建設(shè)的重點內(nèi)容，民宅建設(shè)質(zhì)量關(guān)系著廣大農(nóng)民群體的居住環(huán)境及生活質(zhì)量。因此，在新農(nóng)村建設(shè)中需要對民宅建設(shè)進行規(guī)范，以提升農(nóng)民群體的生活水平。文章對新農(nóng)村建設(shè)中民宅建設(shè)存在的問題進行分析，并提出規(guī)范民宅建設(shè)的策略，希望能推動新農(nóng)村建設(shè)的進一步發(fā)展。
關(guān)鍵詞：建設(shè)新農(nóng)村;規(guī)范;民宅建設(shè)
隨著國家各項惠農(nóng)政策的施行，新農(nóng)村建設(shè)穩(wěn)步前進，為促進新農(nóng)村建設(shè)的更好發(fā)展，需要注重規(guī)范民宅建設(shè)。只有民宅建設(shè)得到規(guī)范，廣大農(nóng)民群眾的生活質(zhì)量才能有較大幅度的提升，人們的生活水平才能從整體上有所改善，從而促進新農(nóng)村建設(shè)的良性發(fā)展。
1新農(nóng)村建設(shè)中民宅建設(shè)存在的問題
1.1實用性不強
在我國，大部分的民宅都是由無資質(zhì)的施工隊伍建設(shè)的，沒有經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計公司進行設(shè)計，具體施工方案也沒有經(jīng)過正規(guī)建筑單位的審核。因此，大部分的民宅在功能和質(zhì)量上都無法得到保障。其中，不少民宅在布局上還沿用了傳統(tǒng)民宅的布局，既不科學，也不合理。比如，許多民宅建設(shè)都將重心放在客廳上，而廚房和衛(wèi)生間卻沒有相應(yīng)的配套設(shè)施�？蛷d占據(jù)的面積比較大，廚衛(wèi)占用的空間卻很小，采光、通風等條件也不太好。在農(nóng)村地區(qū)，廚房和衛(wèi)生間應(yīng)該是使用頻率最高的地方，而客廳的使用率相對較低，這樣的結(jié)構(gòu)布局使得人們的生活條件并沒有得到真正的改善。由于空間功能沒有進行明確的劃分，使得一個房間同時兼具多種功能，對人們的日常生活造成諸多不便。再加上新農(nóng)村建設(shè)中的民宅大部分為自建房，管道、開關(guān)插座等都沒有進行科學的規(guī)劃，帶來許多安全隱患。
1.2住宅面積大，造成資源浪費
農(nóng)村地區(qū)的住戶并不是特別集中，而是比較分散、零亂，大部分農(nóng)民在自建住宅時，會認為住宅面積越大越好，從而在建設(shè)過程中會不必要的占用一些土地，存在嚴重的土地資源浪費現(xiàn)象。通常情況下，民宅除政策規(guī)定的宅基地面積外，村民還會在房前屋后建設(shè)一些雜院，使得其總體面積遠大于固定的房屋建設(shè)面積。近年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，不少農(nóng)民開始蓋起了獨棟小洋樓，但家里居住的人口卻很少，真正使用到的面積也很少，從而使得這些漂亮的樓房成為“空心樓”。再加上新農(nóng)村建設(shè)對民宅布局規(guī)劃不到位，許多新建的民宅分布不均，土地的使用率嚴重降低，造成巨大的土地資源浪費。
1.3技術(shù)含量不高，質(zhì)量得不到保障
在很長的時間內(nèi)，村鎮(zhèn)在規(guī)劃時都比較看重房屋建造的地點，而沒有意識到公共設(shè)施建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要性。在廣大農(nóng)村地區(qū)，臟、亂、差的環(huán)境比較普遍，亂扔、亂倒垃圾的行為沒有受到管制，大部分農(nóng)村沒有場地綠化以及衛(wèi)生潔化;房屋建設(shè)使用的建筑材料比較劣質(zhì)，不少民宅抵御自然災(zāi)害的能力很差;民宅的樓層較高，開窗過大，造成了資源的浪費。
2新農(nóng)村建設(shè)中規(guī)范民宅建設(shè)的策略
2.1提升農(nóng)民的素質(zhì)
根據(jù)相關(guān)調(diào)查可知，不少農(nóng)民在住宅建設(shè)過程中存在許多比較偏激的思想，從而導(dǎo)致其出現(xiàn)偏激的行為。因此，在加強新農(nóng)村建設(shè)的大環(huán)境下，村鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)積極設(shè)法對農(nóng)民進行引導(dǎo)、教育，提升其綜合素質(zhì)，避免其出現(xiàn)違規(guī)行為，以促進農(nóng)村民宅建設(shè)進一步規(guī)范。在實踐過程中，應(yīng)采取的措施有：①要完善新農(nóng)村建設(shè)相關(guān)的法律法規(guī)，讓村民對新農(nóng)村建設(shè)有比較全面、深刻的認識，以保證新農(nóng)村建設(shè)的順利進行;②完善村級建設(shè)規(guī)范，提高民宅建設(shè)的質(zhì)量，以便為民宅建設(shè)提供更加明確的指導(dǎo)依據(jù);③在新農(nóng)村建設(shè)中實施的相關(guān)政策，要對新農(nóng)村建設(shè)過程中的土地整理、民宅建設(shè)等內(nèi)容作出明確的規(guī)定，以便引導(dǎo)廣大農(nóng)民群體在民宅建設(shè)過程中，按照政策規(guī)定開展建設(shè)活動;④將其他發(fā)展較好的村莊建設(shè)借鑒過來，分享給村民，幫助村民了解外面的先進思想，使其意識到傳統(tǒng)民宅建設(shè)中的不足之處，指導(dǎo)其在房屋建設(shè)方面形成全局意識，以維持民宅建設(shè)的秩序。
2.2嚴格把控民宅建設(shè)
在民宅建設(shè)過程中，要嚴肅法紀，對民宅建設(shè)過程實施嚴格的管理，并對其中出現(xiàn)的違規(guī)行為進行嚴懲，使村民有所顧忌，不敢再違規(guī)。具體方法有：①在施工前需要得到相關(guān)部門的批準，在其許可后才允許施工。比如，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)建立起民宅建設(shè)許可制度，在滿足所有條件的情況下，村民需要辦齊所有證件才能開展建設(shè)活動。否則即使已經(jīng)動工，都必須立即停止施工，并視具體的情況給予不同程度的處罰;②加強對施工隊伍的管理，先由專門的建筑公司制定施工方案，再由專業(yè)的施工隊伍進行施工，施工中用到的原材料應(yīng)由既懂建筑又熟悉經(jīng)濟的人員來采購。并且，相關(guān)部門應(yīng)嚴格審核施工單位的資質(zhì)，對施工人員組織崗前培訓(xùn)，并通過技能考核的形式檢驗其專業(yè)度，要達到一定的標準并持有相關(guān)證書才允許其上崗;③對施工現(xiàn)場進行嚴格的控制，要組織組專門的隊伍巡視現(xiàn)場，排除施工現(xiàn)場存在的安全隱患。并對施工人員進行監(jiān)督，促進文明施工，在保障施工安全的同時，保障房主的利益不會受到損害。
2.3優(yōu)化土地資源和空間資源配置
在新農(nóng)村建設(shè)中應(yīng)對建設(shè)行為的許可用地指標和范圍作出明確的規(guī)定，根據(jù)村莊的建設(shè)用地現(xiàn)狀，完善民宅建設(shè)的用地標準。在民宅建設(shè)過程中，要對建設(shè)用地進行科學、合理的規(guī)劃，尤其是公共設(shè)施建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的用地，更應(yīng)該是民宅建設(shè)的重點規(guī)劃對象。比如，在某村莊的民宅建設(shè)中，要加強公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)、提高公共綠地比例，將公共綠地的服務(wù)覆蓋面調(diào)整至合理的范圍內(nèi)，從而促進該村莊的道路建設(shè)。在綜合交通條件和消防環(huán)境得到改善的情況下，民宅建設(shè)的質(zhì)量也能得到進一步的提升。此外，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)并不能為村民帶來的多大的經(jīng)濟利益，其可以逐漸的由農(nóng)業(yè)向工業(yè)發(fā)展，并適當?shù)恼{(diào)整工業(yè)發(fā)展的方向，以促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。通過從各方面調(diào)整村鎮(zhèn)建設(shè)用地，能夠使村莊的產(chǎn)業(yè)布局更加合理，各項配套設(shè)施更加完善，從而使村民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量得到真正的改善。
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