造價(jià)論文建安工程造價(jià)指數(shù)發(fā)展

　　建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)對(duì)造價(jià)有什么作用，本造價(jià)論文將對(duì)建安工程造價(jià)指數(shù)近10年的發(fā)展方向以及趨勢(shì)進(jìn)行分析，并分析組成建安工程造價(jià)指數(shù)的各分部數(shù)據(jù)的變化范圍和幅度以及其于建安工程造價(jià)指數(shù)之間的關(guān)系，通過分析結(jié)果為相關(guān)利益部門提供參考和借鑒�！�建筑監(jiān)督檢測(cè)與造價(jià)》(雙月刊)創(chuàng)刊于2008年，是由廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)總站;廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理總站聯(lián)合主辦的工程建筑類期刊�！督ㄖ�監(jiān)督檢測(cè)與造價(jià)》以建筑業(yè)界從業(yè)人員、勘察、設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)、監(jiān)督、造價(jià)等廣大中高級(jí)技術(shù)人員和管理人員、科研院校的工程技術(shù)人員和師生為主要讀者。

　　摘要：建安工程造價(jià)指數(shù)在工程造價(jià)指數(shù)里比重最大且成分最復(fù)雜，因此本文通過對(duì)于建安工程造價(jià)指數(shù)近10年的發(fā)展方向以及趨勢(shì)進(jìn)行分析，并分析組成建安工程造價(jià)指數(shù)的各部分?jǐn)?shù)據(jù)的變化范圍和幅度以及其于建安工程造價(jià)指數(shù)之間的關(guān)系，通過分析結(jié)果為相關(guān)利益部門提供參考和借鑒。

　　關(guān)鍵詞：建安工程造價(jià)指數(shù);發(fā)展;趨勢(shì)

　　引言

　　建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)是指在一定時(shí)期內(nèi)價(jià)格水平的變化導(dǎo)致工程造價(jià)的變化值與原值的比值，變化后值為報(bào)告期的價(jià)格而原值為基期的價(jià)格，工程造價(jià)指數(shù)隨著報(bào)告期和基期選取的不同而變化。它反映了不同時(shí)期內(nèi)價(jià)格的變動(dòng)趨勢(shì)，對(duì)于工程建設(shè)的過程中調(diào)整工程價(jià)格、實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的動(dòng)態(tài)化以及為建筑行業(yè)主管部門提升管理水平提供依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)的編制主要是依據(jù)工程造價(jià)的構(gòu)成進(jìn)行細(xì)分，工程費(fèi)用主要由設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用和建安工程費(fèi)組成，其中構(gòu)成最復(fù)雜以及在整個(gè)工程造價(jià)中占比最大的就是建安工程費(fèi)用，因此本文主要研究的是建安工程造價(jià)指數(shù)發(fā)展趨勢(shì)以及分析。工程造價(jià)指數(shù)主要用來研究以下具有十分顯著意義的三方面的問題：一是研究分析項(xiàng)目各組成部分價(jià)格變動(dòng)的趨勢(shì)、范圍以及因素;二是預(yù)計(jì)社會(huì)宏觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的變化對(duì)工程造價(jià)的影響波動(dòng)程度和范圍;三是投資方和施工方進(jìn)行投資估算、合同價(jià)款確定以及結(jié)算價(jià)款的確定的重要依據(jù)。

　　在工程造價(jià)指數(shù)研究的過程中，許多學(xué)者對(duì)于工程造價(jià)指數(shù)的發(fā)展變化都有一定的研究。李國(guó)良，張建平(2012)根據(jù)1999-2008年間的工程造價(jià)指數(shù)按工程造價(jià)構(gòu)成進(jìn)行了詳細(xì)的分析，并得出安裝工程的造價(jià)指數(shù)受到了人、材以及機(jī)械造價(jià)指數(shù)的影響，其中對(duì)其影響最大的是材料費(fèi)用，這與材料費(fèi)在整個(gè)工程造價(jià)中的占比較大有關(guān)，并運(yùn)用灰色模型對(duì)人、材以及機(jī)械費(fèi)用的指數(shù)進(jìn)行了預(yù)測(cè)分析[1]。于芳(2015)分析了國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)指標(biāo)和指數(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀，并針對(duì)工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)的完善、科學(xué)控制工程造價(jià)指數(shù)及建立預(yù)測(cè)模型等進(jìn)行了研究和探討，以期促進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)指標(biāo)及指數(shù)的發(fā)展，推動(dòng)建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升[2]。陸凌琳(2017)通過對(duì)各項(xiàng)實(shí)例工程的工程造價(jià)指數(shù)進(jìn)行匯總計(jì)算和分析，并分析了在建設(shè)工程的全壽命周期內(nèi)各個(gè)階段工程造價(jià)指數(shù)的作用，從而為相關(guān)部門和企業(yè)提供了有效的借鑒[3]。

　　1建安工程造價(jià)指數(shù)的變化分析

　　1.1原始數(shù)據(jù)獲得及整理

　　所研究的建安工程造價(jià)指數(shù)來源于中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒2016版，數(shù)據(jù)如下表1-1所示。上表所示的數(shù)據(jù)為以上年度指標(biāo)為100的工程造價(jià)指數(shù)，為了使得數(shù)據(jù)分析過程具有對(duì)比性，本文將指數(shù)改為以2006年作為固定基期的指數(shù)，從而得出數(shù)據(jù)如下表1-2所示。

　　1.2建安工程造價(jià)指數(shù)的變化分析

　　因?yàn)樵诮ò补こ淘靸r(jià)指數(shù)的組成中，機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用占比較小且相較穩(wěn)定，因此分析的主要是人工以及材料費(fèi)用的變化從而導(dǎo)致的建安工程造價(jià)指數(shù)的變化。由表1-1所示，在2006至2011年中國(guó)建筑行業(yè)飛速發(fā)展的5年間，建安工程造價(jià)指數(shù)穩(wěn)步上升，同時(shí)人工費(fèi)用一直在逐步上升，材料費(fèi)用也在穩(wěn)步上升，異常點(diǎn)在2008年，主要是因?yàn)?008年的世界金融危機(jī)導(dǎo)致的各個(gè)行業(yè)受到了一定的沖擊，在2008年材料費(fèi)用有了一個(gè)明顯的下降，但是2008年以后又開始穩(wěn)定的發(fā)展并提升，因此由圖可以看出在2006到2011年間建安工程造價(jià)指數(shù)以及其各組成部分都處于飛速的發(fā)展提升中。但由于房地產(chǎn)發(fā)展速度過快，容易造成經(jīng)濟(jì)的不穩(wěn)定性，國(guó)家相繼出臺(tái)了宏觀政策對(duì)建筑行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，自2011年后，建安工程造價(jià)指數(shù)逐步趨于平穩(wěn)，由此可見，國(guó)家的調(diào)控是十分有效的。但人工費(fèi)用指數(shù)還是在穩(wěn)步上升的，同時(shí)材料費(fèi)用指數(shù)有所下降，從而使得建安工程造價(jià)指數(shù)趨于平穩(wěn)。組成建安工程的材料種類繁多，其中最主要的材料是鋼材、木材和水泥，本文主要分析的就是鋼材、木材和水泥的材料價(jià)格指數(shù)。從表1-2所示可以具體分析材料費(fèi)用的變化，2006年至2011年間(除2008年異常點(diǎn)以外)的材料費(fèi)用指數(shù)在逐步上升且鋼材、木材和水泥都在穩(wěn)步上升，2011年后，木材價(jià)格指數(shù)依舊在上升，只是增長(zhǎng)相較緩慢了一些，而鋼材和水泥都在下降，且鋼材的價(jià)格指數(shù)下降得最多。

　　2結(jié)論及建議

　　2.1項(xiàng)目的決策階段

　　建設(shè)項(xiàng)目的決策階段是對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的目標(biāo)以及定位進(jìn)行確定的階段，并且通過對(duì)于擬建項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)上的分析從而在眾多方案中以價(jià)值工程法確定最終的行動(dòng)方案并實(shí)施的一個(gè)過程。在項(xiàng)目決策階段最主要的工作內(nèi)容就是項(xiàng)目建議書和項(xiàng)目的可行性研究以及確定項(xiàng)目的投資估算，由此，項(xiàng)目決策階段的目標(biāo)以及方案的正確選擇與項(xiàng)目投資結(jié)果直接相關(guān)，因此要選出最合適的方案，首先要對(duì)于項(xiàng)目投資估算的準(zhǔn)確性有一定的要求，準(zhǔn)確的投資估算能夠選擇出最優(yōu)的方案從而達(dá)到資源利用的最大化，使得整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)管理工作能夠有序地進(jìn)行。因此在項(xiàng)目決策階段通過分析建安工程造價(jià)指數(shù)的變化趨勢(shì)能夠在項(xiàng)目建議書以及可行性研究階段適當(dāng)規(guī)避和減少工程造價(jià)的變動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.2項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段

　　設(shè)計(jì)概算主要是用來控制項(xiàng)目以后進(jìn)程中各階段的投資，其能夠作為編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃從而確定和控制項(xiàng)目建設(shè)過程中的投資依據(jù)、審批和控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行選擇和評(píng)判的依據(jù)、編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)、簽訂建設(shè)工程合同和貸款的依據(jù)、考核項(xiàng)目投資效果的依據(jù)且最重要的是當(dāng)設(shè)計(jì)概算一經(jīng)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)將作為控制建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額。因此合理的工程造價(jià)指數(shù)計(jì)算出的準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)概算對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)以及運(yùn)營(yíng)過程都具有很大的影響。而在設(shè)計(jì)階段主要是要控制設(shè)計(jì)概算不能大幅度超出決策階段的投資估算，因此對(duì)于設(shè)計(jì)概算的價(jià)格把控也是非常重要的，而通過對(duì)于建安工程造價(jià)指數(shù)的分析結(jié)果對(duì)于設(shè)計(jì)概算的確定以及控制有一定的指導(dǎo)性意義。

　　2.3項(xiàng)目的招投標(biāo)和施工階段

　　在項(xiàng)目的招投標(biāo)和施工階段來說主要涉及的是業(yè)主方和承包方之間的相互利益的博弈，而對(duì)于業(yè)主方來說，在招投標(biāo)階段，編制招標(biāo)工程量清單、標(biāo)底和招標(biāo)控制價(jià)都能夠?qū)τ跇I(yè)主控制項(xiàng)目投資有一定的影響，但是在編制的過程中參考工程造價(jià)指數(shù)的分析結(jié)果對(duì)于工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)有一定的規(guī)避作用。而與此同時(shí)，承包單位一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)因素是包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)之中的，在企業(yè)沒有企業(yè)定額只是通過國(guó)家或地區(qū)發(fā)布的定額進(jìn)行計(jì)算價(jià)格的基礎(chǔ)上，通過準(zhǔn)確的建安工程造價(jià)指數(shù)分析對(duì)于報(bào)價(jià)進(jìn)行修正能夠合理地規(guī)避未來價(jià)格變動(dòng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

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