建筑消防工程的造價審核

　　這篇建筑中級工程師論文發(fā)表了建筑消防工程的造價審核，為了實(shí)現(xiàn)建筑工程的資源優(yōu)化配置，需要采取全面的審核法，分組計算審核來控制消防工程的投入，那么消防工程造價審核的內(nèi)容都有什么呢?論文給出了如下介紹，并介紹了建筑項(xiàng)目中工程造價審核方法。

　　關(guān)鍵詞：建筑中級工程師論文,消防工程,造價審核,工程效益

　　為促進(jìn)建筑市場發(fā)展，規(guī)范建筑工程計價行為，有效控制工程造價行為，保障建筑工程各方主體的合法權(quán)益。基于此，貴州省結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，編制了《貴州省建筑與裝飾工程計價定額》(2016版)等規(guī)范，為建筑裝飾、通用安裝等工程項(xiàng)目，提供計價定額標(biāo)準(zhǔn)，為工程項(xiàng)目編制投資估算與設(shè)計概算等，提供了依據(jù)。

　　1消防工程建設(shè)的必要性

　　開展消防工程建設(shè)，對提升建筑消防工程質(zhì)量，消除火險隱患，保護(hù)使用者的財產(chǎn)安全與生命安全，有著積極的作用�，F(xiàn)階段，各地區(qū)不斷加強(qiáng)消防設(shè)施投入建設(shè)，將建筑消防工程作為重點(diǎn)，通過提高建筑消防工程質(zhì)量，加強(qiáng)對火災(zāi)的預(yù)防與控制，減少火災(zāi)危害，保障建筑消防工程建設(shè)的效益。

　　2建筑工程中消防工程造價審核的內(nèi)容

　　2.1工程量審核

　　消防工程造價審核的重點(diǎn)內(nèi)容是工程量審核，為確保工程造價控制的效果，審核人員要熟悉計算規(guī)則。在進(jìn)行工程量審核時，要以施工圖紙為依據(jù)，借助現(xiàn)場簽證單與設(shè)計修改通知書等，按照預(yù)算定額，開展相關(guān)的計算工作。在審核消防工程量時，要注重做好現(xiàn)場調(diào)查工作，保障現(xiàn)場簽證單的真實(shí)有效性與及時性。除此之外，還需要做好費(fèi)用審核工作。建筑工程中的消防工程，其費(fèi)用審核，主要包括間接費(fèi)用與計劃利潤等。

　　在進(jìn)行審核時，需要注意費(fèi)用定額要和使用的預(yù)算定額相互配套，不可以隨意搭配，要正確選擇費(fèi)用基礎(chǔ)，要明晰工程直接費(fèi)用和人工費(fèi)用。需要注意的是，在進(jìn)行工程招投標(biāo)文件審核時，要確保規(guī)范性，檢查相關(guān)信息，比如日期。檢查費(fèi)率計算的正確性，并且要檢查人工價差調(diào)整工作，看其是否符合相關(guān)文件的規(guī)定等。

　　2.2審核套用定額

　　消防工程造價審核工作的開展，套用定額審核是重點(diǎn)內(nèi)容。在進(jìn)行審核時，要做好以下要點(diǎn)的把控：

　�、贆z查項(xiàng)目名稱與內(nèi)容等，看其是否和設(shè)計圖紙相符。

　�、跈z查工程項(xiàng)目，看是否存在重復(fù)使用情況。

　�、蹤z查材料價格，看其套用的合理性。若進(jìn)行套用情況審核，要做好允許換算內(nèi)容定額的核算，包括人工、機(jī)械、材料等。

　　④補(bǔ)充定額審核。在進(jìn)行審核時，要檢查編制依據(jù)和方法，看其是否正確。同時還需要檢查定額消耗量與材料預(yù)算價格等，看其是否合理。

　　2.3成本控制分析

　　對于建筑工程中的消防工程，若想實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本管理目標(biāo)，要從投標(biāo)階段入手，做好工程成本預(yù)測分析，力求做到科學(xué)決策。在編制工程成本控制計劃時，要采取相應(yīng)的措施，降低工程造價成本，做好成本控制，不斷糾正偏差，達(dá)到工程成本控制目標(biāo)。對于消防工程成本控制，要明確工程成本構(gòu)成。一般來說，消防工程項(xiàng)目成本包括直接成本與間接成本。其中消防工程造價的直接費(fèi)用包括直接工程費(fèi)用與措施費(fèi)用。間接費(fèi)用主要包括規(guī)費(fèi)與管理費(fèi)用。除此之外項(xiàng)目費(fèi)用還包括利潤與稅金。具體構(gòu)成如下：

　　①直接工程費(fèi)用。建筑工程中，消防工程成本包括直接成本與間接成本。

　�、诎泊胭M(fèi)。主要包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)用、安全文明施工費(fèi)用、夜間施工費(fèi)用等。

　�、垡�(guī)費(fèi)。具體包括工程排污費(fèi)用與社會保障費(fèi)用等。

　�、�企業(yè)管理費(fèi)用。主要包括管理人員工資與辦公費(fèi)用等。在進(jìn)行成本控制分析時，要從成本、安全、質(zhì)量、進(jìn)度入手，采取模糊綜合價法，做好影響因素全面與定量分析評價工作[1]。

　　3建筑項(xiàng)目中工程造價審核方法

　　3.1全面審核法

　　在建筑工程中，消防工程造價審核通常采取全面審核法，此方法的應(yīng)用，對實(shí)現(xiàn)消防工程成本控制，達(dá)到審核目標(biāo)，有著積極的作用。在實(shí)際工作中，運(yùn)用全面審核法，主要是按照施工圖、施工方案等內(nèi)容，對消防工程造價，開展全面審核工作。為確保審核的質(zhì)量，需要結(jié)合現(xiàn)行定額或者相關(guān)定額，按照市場價格，計算消防工程造價，包括工程量、工程費(fèi)用等。全面審核消防工程造價時，相關(guān)管理部門要明晰項(xiàng)目建設(shè)過程中，各項(xiàng)費(fèi)用和支出，以實(shí)現(xiàn)消防工程成本管控目標(biāo)，保證建筑工程造價審核目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)[2]。

　　3.2重點(diǎn)審核法

　　建筑消防工程造價審核法中，重點(diǎn)審核法的應(yīng)用，主要是針對工程內(nèi)容，有重點(diǎn)的進(jìn)行造價審核。通常情況下，采取此方法進(jìn)行造價審核，重點(diǎn)審核的項(xiàng)目，主要包括消防栓安裝情況、消防通道敷設(shè)等項(xiàng)目。在制定消防項(xiàng)目造價審核重點(diǎn)方法時，要明確消防造價審核的難點(diǎn)和重點(diǎn)，做好工程造價管控工作的管理與監(jiān)督工作，確保消防工程造價全面審核的開展，達(dá)到工程造價管理目標(biāo)。從建筑消防工程施工全過程來說，項(xiàng)目設(shè)計階段、施工階段、竣工階段是工程造價審核的重點(diǎn)階段。

　　在工程設(shè)計階段，設(shè)計人員要結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況，來制定消防工程設(shè)計方案與施工技術(shù)。此階段的工程造價審核，要做好分析與研究，預(yù)測工程施工環(huán)節(jié)的可能會出現(xiàn)的各類問題，保證工程造價工作能夠順利進(jìn)行。在施工階段，開展造價審核工作，要注重做好消防設(shè)備采購的把控與把關(guān)，堅持經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的原則，確保設(shè)備的質(zhì)量，同時還需要做好成本控制。在竣工階段，開展消防工程造價審核，主要是開展工程造價總結(jié)與結(jié)算。此階段不僅需要計算工程利潤，還需要做好造價管理工作，為后續(xù)項(xiàng)目的開展，積累相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

　　3.3分組計算項(xiàng)目審核法

　　此計算方法的運(yùn)用，主要是對各項(xiàng)造價控制，按照標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)、內(nèi)容等指標(biāo)，做好消防項(xiàng)目分組，將其合理劃分為具有代表性的組合形式，便于工作人員對建筑消防工程項(xiàng)目，進(jìn)行分組，開展造價管理工作。運(yùn)用分組造價審核法，開展消防工程造價管理工作，能夠明確顯示工程造價管理的弊端和成效，有利于管理者及時掌握此項(xiàng)工作所存在的問題，調(diào)整管理策略，保證項(xiàng)目造價審核的效益[3]。

　　3.4案例分析

　　3.4.1案例概述某建筑工程為高層建筑，建筑高度>89m，需要設(shè)置避難層�，F(xiàn)以避難層消防工程為例，進(jìn)行工程造價審核方法的應(yīng)用分析。此工程選擇重點(diǎn)審核法，從設(shè)計階段到施工階段等入手，采取系列措施，做好工程造價控制。3.4.2設(shè)計階段的造價工程此消防工程設(shè)計方案如下：①將避難層和設(shè)備層相互結(jié)合布置，利用耐火極限>2.00h的防火隔墻，把設(shè)備層和避難區(qū)域分隔開來。

　�、诒茈y層設(shè)置4個不同的疏散方向。對于防煙樓梯間，采取斷開布置的方式，來設(shè)置上下層。在避難層，進(jìn)入樓梯間入口位置處，設(shè)置安全指示表示。③設(shè)置應(yīng)急照明，供電時間>2h，照度>1.001x。④避難層設(shè)置在消防電梯出口�？紤]到建筑的實(shí)際情況，設(shè)置2部消防電梯。將消防電梯，設(shè)置在不同的防火分區(qū)內(nèi)，數(shù)量為2臺。需要注意的是，消防電梯要具備防火、防水、防煙功能。在設(shè)計階段，為強(qiáng)化工程造價，引入BIM模型和IOT技術(shù)，將消防工程項(xiàng)目，集中在系統(tǒng)平臺上，構(gòu)建3D模型，集成消防工程各類信息，進(jìn)行模擬分析。在3D界面中，通過模擬火災(zāi)報警、設(shè)備展示等，開展碰撞分析，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，提出優(yōu)化調(diào)整方案，避免后期發(fā)生設(shè)計不合理的情況，造成工程造價變動，增加工程成本。除此之外，在設(shè)計階段，能夠利用此技術(shù)，能夠獲得消防設(shè)備各類信息，利用大數(shù)據(jù)，進(jìn)行造價分析，準(zhǔn)確計算工程量，為工程造價管控，提供有力的保障。

　　3.4.3消防工程施工與竣工階段的造價審核在消防工程施工與竣工階段，重點(diǎn)從消防材料、安裝等全過程入手，做好工程造價審核工作。利用建筑工程信息管理系統(tǒng)，做好消防工程物資管理工作，從材料質(zhì)量與使用數(shù)量等方面入手，做好全面的把控。在消防工程施工方面，開展工程造價審核，采取3D施工圖紙技術(shù)交底的方式，使得施工人員能夠明確設(shè)計意圖，按照施工設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，開展施工作業(yè)，確保工程質(zhì)量，避免發(fā)生返工情況，增加工程造價成本。同時注重現(xiàn)場簽證管理，尤其是設(shè)計變更資料的管理，為工程結(jié)算，收集完整的數(shù)據(jù)信息。在工程竣工結(jié)算階段，利用BIM模型，可以獲得工程驗(yàn)收各類信息，如圖1所示。同時能夠?yàn)橄�防工程造價審核，提供的工程量信息，整合消防工程各類數(shù)據(jù)，來進(jìn)行結(jié)算，實(shí)現(xiàn)工程全過程的造價審核質(zhì)量把控。

　　4結(jié)束語

　　綜上所述，在建筑工程中，對于消防工程造價審核質(zhì)量的把控，通常采取全面審核法與重點(diǎn)審核法等，進(jìn)行工程造價把控。無論采取何種方法，均需要堅持全面把控與動態(tài)控制的原則，落實(shí)各項(xiàng)工作。

　　參考文獻(xiàn)

　　[1]哈曉峰.建設(shè)項(xiàng)目工程造價中存在的問題及其預(yù)結(jié)算審核方法研究[J].科技視界，2015(09)：76+103.

　　[2]歐少玲.建筑工程造價審核技術(shù)分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2015(19)：248.

　　[3]趙麗萍，曾雅麗.建筑工程中消防工程造價的審核研究[J].山西建筑，2015(4134)：209~210.

　　[4]孔祥祎.建筑工程竣工階段工程結(jié)算審核內(nèi)容和造價審核方法探討[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014(07)：259.

　　作者：殷劍鋒 單位：貴州省建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司

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