建筑工程投資管理的現(xiàn)狀和控制意識

　　這篇建筑工程師職稱論文發(fā)表了建筑工程投資管理的現(xiàn)狀和控制意識，新型建筑材料的出現(xiàn)和應(yīng)用, 極大程度上提高了工程建設(shè)的質(zhì)量和效益, 滿足現(xiàn)代化建筑施工基本需求。不過新型建筑材料的使用, 增加了建筑工程質(zhì)量管理和工程造價管理的難度, 有著顯著的影響。

　　【關(guān)鍵詞】建筑工程師職稱論文,投資,控制與管理

　　前言

　　工程的投資控制與管理工作是一項十分嚴謹?shù)墓ぷ�，同時這項工作是在設(shè)計以及施工等階段進行研究比較，之后將建設(shè)所花費的資金控制在一個合理的范圍之中，合理的達到相應(yīng)的目標，爭取最大化的效益。建筑工程的投資控制與管理將經(jīng)濟、技術(shù)以及管理結(jié)合為一體，合理的采取最優(yōu)的方案，采取最低的花費來建設(shè)最優(yōu)質(zhì)的工程項目。所以在進行項目的投資管理上，相關(guān)部門一定要進行重視，合理的實現(xiàn)投資的控制目標，進而順利完成工程項目。

　　1我國建筑工程投資管理控制的現(xiàn)狀

　　1.1目前的投資控制多為靜態(tài)控制

　　如今我國的建筑工程的投資確定的相關(guān)辦法仍舊是靜態(tài)的方法，也就是進行定額的確定，之后進行合理的投資。但是目前雖然有些地區(qū)實行工程量清單報價的模式，但是由于信息的處理以及采集方面的工作存在一些問題，不能及時將信息提供給有關(guān)的人員，所以就會嚴重的影響工程的進度以及投資情況。所以也就是說，目前這種靜態(tài)價格確定的辦法很難適合如今的市場經(jīng)濟的需求，同時不同的施工單位所需要的資金也不同，進而影響投資情況。

　　1.2造價管理人員素質(zhì)較差

　　目前建筑工程管理的相關(guān)造價人員的綜合素質(zhì)相對比較差，很難符合目前工程的造價管理的基本需求。目前在福建地區(qū)，很多從事造價工作的公司或者企業(yè)的很多工作都僅僅依靠定額來進行資金的基本預(yù)算，工作人員不具備基本的造價預(yù)算等能力。所以最大的問題就是在進行造價預(yù)算的工作的時候很難適應(yīng)目前的造價管理工作的基本要求。

　　很多的造價人員的具體缺陷有如下幾點。①造價人員的專業(yè)水平比較差。由于一些企業(yè)所聘請的造價人員的知識水平不高，不能果斷的進行一些工程經(jīng)濟問題的處理，很難進行投資工作的基本控制，進而影響工作的進行。②不能合理的處理項目工程的基本資金使用關(guān)系。除了以上兩點之外，有些造價人員缺少最基本的法律知識，在進行一些基本的索賠問題上很難進行解決，尤其對于一些相對大型的工程來說，很難合理的進行處理，這樣就會造成嚴重的損失。在如今的建筑施工當中，這樣不夠完善的專業(yè)水平很難達到基本的工程造價管理的要求。

　　1.3合同管理不夠規(guī)范

　　如今的建筑工程中，投資的控制方面還沒有進行合同化的管理。合同在投資控制管理中是十分重要的，但是目前有關(guān)的限制的法律條文不是十分完善，這就會出現(xiàn)一些工作漏洞。首先，由于合同沒有合理的法律效應(yīng)，就會出現(xiàn)合同內(nèi)容不夠嚴密，在行使權(quán)利的時候，雙方就會由于利益的問題而出現(xiàn)問題，影響工程的進行。同時還由于缺少適當?shù)墓芾�，對合同的法認識就不是十分的完善，進而忽略法律。

　　1.4投資的控制缺乏有關(guān)的綜合控制意識

　　目前我國的投資的控制模式一般都是階段性的控制，缺乏整體的綜合性控制辦法以及方案。同時，很多的施工單位以及設(shè)計單位之間缺乏合理的溝通，同時一些管理部門只注重工程的質(zhì)量以及進度，不注重投資的決策分析以及方案管理。在這種問題之下，就會很容易出現(xiàn)投資情況的不標準的問題，導(dǎo)致資金的浪費。同時由于造價問題的原因，會導(dǎo)致一些估價不準，從而缺少資金，進而嚴重的耽誤施工的進度，給企業(yè)以及社會都帶來非常大的損失。

　　2建筑工程投資控制的有關(guān)辦法

　　一般來說，建筑工程的施工周期是十分大的，同時由于工程的重要性以及相關(guān)技術(shù)的嚴謹性，投資的數(shù)額往往也是非常大的。建筑工程中的投資控制是一項十分復(fù)雜的系統(tǒng)的工作，其始終存在與工程的施工過程之中。一般來說，施工主要分為以下幾個階段，即為研究階段、設(shè)計階段、施工階段以及竣工階段。這些階段中，每一個階段都占有一定的投資影響。所以要想合理的進行投資的控制與管理，加強相關(guān)的利用率，提高工作效率，就要從基本的層面上解決有關(guān)的問題，進而構(gòu)件合理的投資體系。

　　2.1構(gòu)建以建設(shè)單位為核心的全過程

　　如今在我國，使用的投資控制管理模式基本是階段性的控制模式。在一般的情況下，除去政府的工程之外，很多工程的建設(shè)單位也是工程的業(yè)主，同時也是投資方。與一般的工程建設(shè)單位相比較來說，建設(shè)單位對工程的投資影響是最具有影響力以及動力的一方，所以在進行投資的有效控制的時候一定要將建設(shè)單位作為核心。首先建設(shè)單位應(yīng)該將自身的建設(shè)團隊以及技術(shù)團隊進行擴大，同時要加強相關(guān)人員的技術(shù)水平，除此之外，建設(shè)單位還應(yīng)該具有自己的投資控制的技術(shù)團隊，之后參加一些前期的調(diào)研工作、設(shè)計工作以及合同的簽訂和工程的監(jiān)督等工作，進而更加合理的進行投資的控制。之后，假設(shè)團隊應(yīng)該根據(jù)建筑工程的基本情況來進行合理的分工，保證項目的管理更加科學(xué)嚴謹，投資的控制更加合理化。最后還要加強工作人員的基本專業(yè)素質(zhì)，逐漸的提升自身的能力，合理的認識到投資問題的風(fēng)險等問題，進而很好的適應(yīng)目前的建筑工程管理對人們的影響。

　　2.2重視項目的可行性研究階段對投資控制的影響

　　從相關(guān)的科學(xué)角度來分析，在工程之前進行合理的控制是整個控制過程中最好的階段，當然，建筑工程的投資控制也是這樣。這種控制的合理分析主要的依據(jù)就是項目的可行性等研究。項目的可行性研究主要的分析角度就是首先要注意到政治問題以及技術(shù)水平的問題，深刻的了解相關(guān)的問題來分析實際的施工方案進而進行合理的投資控制。建設(shè)單位在這個階段主要要參與的工作有如下幾點。

　�、賾�(yīng)該仔細的進行數(shù)據(jù)的收集以及信息的整理，將相關(guān)的信息進行合理的科學(xué)建模，通過實際情況以及建筑的方案來分析具體的問題。

　　在建筑工程的投資控制問題之中，最重要的影響因素就是建筑方案以及建筑規(guī)模。

　�、谝�合理的根據(jù)建筑的功能進行合理的定位，建筑要保證基本的建筑美觀、實用等問題，同時在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上還要注意美觀的問題。同時還要注意建筑內(nèi)部的空間，合理的根據(jù)使用環(huán)境來進行建筑設(shè)計，從而使用最少的資金來完成最好的目標。

　�、垡獙�項目的各個小型的分項目進行造價指標的估算。一般情況之下，建設(shè)單位僅僅將項目的總建設(shè)指標進行申請，只關(guān)注總項目的投資情況，但是對分項目忽略掉。所以建設(shè)單位應(yīng)該將相關(guān)的投資控制具體到小型的分項目上，進而更好的進行投資的控制。

　　2.3建設(shè)單位要深度參加工程設(shè)計的投資控制

　　建筑工程中最重要的一個環(huán)節(jié)就是工程的設(shè)計，同時建筑工程的設(shè)計圖紙是工程施工中最為重要的一個依據(jù)，其很大程度上決定建筑工程的質(zhì)量以及建造。一般來說，建筑工程的設(shè)計所需要的費用是非常少的，其僅僅占整體建筑的1%，但是，建筑設(shè)計的這個份額卻直接對建筑投資的影響達到75%，也就是說，設(shè)計的影響對于建筑的整個項目的投資影響是非常巨大的。但是同時，由于設(shè)計單位受到利益的誘惑或者是一些不法行為的影響，就會導(dǎo)致投資的預(yù)算增加，同時也會造成設(shè)計的質(zhì)量存在問題。

　　所以相關(guān)的建設(shè)單位應(yīng)該設(shè)立合理的管理部門加強相關(guān)的管理，深入到建筑設(shè)計的工作之中，進而合理的提高建筑設(shè)計的質(zhì)量。首先，建設(shè)單位的管理部門應(yīng)該加強對合同簽訂的管理細節(jié)，同時要在相關(guān)的招標文件中明確有關(guān)的懲治條例，同時保證設(shè)計師的全程出勤參與設(shè)計，不能讓經(jīng)驗不豐富的設(shè)計人員全程設(shè)計。

　　之后設(shè)計單位還可以設(shè)立合理的獎勵措施，例如如果花費的資金少與預(yù)算的時候就可以進行適當?shù)莫剟�，但是資金超過一定的預(yù)算的時候就要適當?shù)倪M行設(shè)計費的削減，這些內(nèi)容在合同中都要進行合理的體現(xiàn)。工程設(shè)計是建筑的最為基礎(chǔ)的一部分，設(shè)計圖紙可以很好的將建筑進行體現(xiàn)，從外觀框架到具體的內(nèi)部細節(jié)，這樣都很好的對工程造價有著很好的影響。

　　3總結(jié)

　　總而言之，我國的建筑業(yè)發(fā)展雖然已經(jīng)在世界上占有一定的地位，但是相比于其他的發(fā)達國家來說。我國的建筑業(yè)發(fā)展還是比較落后，在建筑行業(yè)的發(fā)展方面受到諸多的限制，很多的方面存在很大的漏洞，例如合同的管理等方面，著很大程度上影響了投資工作的合理進行，進而直接影響了建筑行業(yè)的發(fā)展。投資的控制在建筑行業(yè)的發(fā)展道路上有著十分重要的作用，合理的投資控制將會很好的推動建筑行業(yè)的優(yōu)化以及提高但是目前隨著我國的建筑的逐漸發(fā)展，相關(guān)的建筑行業(yè)的管理制度也逐漸的得到了優(yōu)化，相信我國的建筑行業(yè)的發(fā)展將會越來越好。

　　參考文獻

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　　作者：張先斌

　　推薦閱讀：《水泥》(Cement)(月刊)1974年創(chuàng)刊,以“面向生產(chǎn),注重實用”為宗旨,發(fā)行量居全國建材科技期刊榜首,面向水泥廠、科研、設(shè)計和教學(xué)單位。

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