防滲漏施工技術(shù)的實踐對策解析

　　摘要:通過分析屋面防滲漏施工的有關(guān)內(nèi)容，提出不同建筑部位存在的滲漏問題，結(jié)合房建施工中屋面、廁浴間和地下室的防滲漏施工技術(shù)，采取針對性的施工方案，以達到保障施工效果的最終目的。

　　關(guān)鍵詞:防滲漏施工,屋面,地下室,施工方案

　　相關(guān)論文投稿刊物：《城市建筑》雜志經(jīng)新聞出版總署批準的正規(guī)期刊，由黑龍江科學(xué)技術(shù)出版社主管主辦，國際標準刊號ISSN：1673-0232 國內(nèi)統(tǒng)一刊號CN：23-1528/TU郵發(fā)代號： 14-23，出版周期為旬刊。是建筑行業(yè)、建筑設(shè)計機構(gòu)、建材企業(yè)樹立企業(yè)形象、宣傳企業(yè)產(chǎn)品、擴大知名度的媒介平臺。本刊面向的讀者群——活躍在建筑設(shè)計院一線的建師以及建筑行業(yè)的各大精英正是開發(fā)商建材選擇的直接及第一建議人。本刊作為展示企業(yè)產(chǎn)品的平臺，可以使建筑師充分了解產(chǎn)品特點，為產(chǎn)品推廣建立良好渠道。

　　0引言

　　調(diào)查顯示，2014年—2018年我國累計竣工住宅面積209.91億m2，其中2018年41.35億m2。截至2018年，我國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積39m2，農(nóng)村居民人均住房建筑面積47.3m2。在建筑行業(yè)穩(wěn)步健康發(fā)展的同時，居住質(zhì)量也在不斷提高，但房屋滲漏問題依然是整個建筑行業(yè)面臨的棘手問題。據(jù)報道，屋面滲漏率高達95.33%，地下室滲漏率為57.51%，從而大大降低了住戶的生活質(zhì)量。本文主要從屋面、廁浴間和地下室三個方面淺談房建施工中的防滲漏施工技術(shù)問題。

　　1屋面防滲漏施工

　　屋面是整個建筑物中受水面積最大的部位，一旦出現(xiàn)滲漏問題，將會嚴重擾亂住戶的生活秩序，甚至縮短建筑的使用壽命。針對屋面滲漏問題，主要從材料、設(shè)計、施工等方面加強預(yù)防。

　　1.1優(yōu)選材料

　　1)在屋面施工中，防水層并非越多越好，若柔性和剛性相結(jié)合，將會使屋面的防水效果大增。在綜合考慮防水材料時，要求合理使用兩種材料，如若兩種材料的系數(shù)不同，將會在長期的風吹日曬中變形，并產(chǎn)生裂縫�？梢姡瑑�(yōu)選材料是屋面防滲漏施工的重要前提，并在兩種材料的中間設(shè)置隔離層，以減少相互作用。另外，防水材料的性質(zhì)由其性能決定，建筑物的造型復(fù)雜，要求保證防水層的密封性、彈性和變形能力，并使用有機材料，減緩其在長期的風吹日曬中的老化速度，從而避免了因防水材料選擇不當而引起屋面滲漏。2)結(jié)構(gòu)自身防水是最好的一道防線，在屋面混凝土施工時，應(yīng)選用有抗?jié)B微膨脹的混凝土，施工過程中特別要嚴格控制混凝土的配合比及坍落度。

　　1.2優(yōu)化設(shè)計

　　在屋面防水設(shè)計時，首先優(yōu)化屋面排水系統(tǒng)設(shè)計，避免屋面因雨水滯留而使防水材料腐蝕老化進而影響防水層的防水作用。其次，注重屋面結(jié)構(gòu)層抗裂鋼筋的作用。第三，特殊部位設(shè)計的考慮，比如屋面結(jié)構(gòu)中陽角加強筋的布置。第四，在防水層中設(shè)置保護層，保護屋面防水不開裂、不老化。

　　1.3嚴控施工過程

　　在混凝土澆筑過程中，加強混凝土振搗。在振動棒振搗后，必須再使用平板振動器進行二次振實，確�；炷�土結(jié)構(gòu)密實�；炷�土澆筑后，應(yīng)及時進行養(yǎng)護，防止混凝土中的水分蒸發(fā)，產(chǎn)生較大的收縮變形，出現(xiàn)干縮裂縫�；炷�土澆筑初期養(yǎng)護尤為重要�；鶎犹幚硎欠拷ㄊ┕さ闹匾�環(huán)節(jié)，從工程的實際出發(fā)，應(yīng)如下處理基層:基層牢固、無縫且不易起殼;基層表面光滑、整潔且無積水，以保證防水層與基層的粘結(jié)效果，從而提高屋面基層的防水效果。在女兒墻封閉時，清理干凈末端的灰塵，以提高防水收口的密封效果。

　　在細部施工中，嚴格參考施工圖紙，針對屋面結(jié)構(gòu)的管道管口，兩次澆筑保護套和刷涂防水涂料，以保證相互的緊密粘合以及防水層光滑且均勻。結(jié)構(gòu)孔洞一般會嚴重影響到防水層的安全，使得屋面產(chǎn)生擠壓裂縫，必須妥善處理。在防水施工之前，考慮先在結(jié)構(gòu)面做閉水試驗24h，如果發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象先處理滲漏點，然后再進行防水施工。防水施工還要考慮天氣等多方面因素。

　　2廁浴間防滲漏施工

　　廁浴間是用水最集中的地方，最易出現(xiàn)滲漏問題，一旦出現(xiàn)滲漏，檢修的難度相當大。調(diào)查顯示，廁浴間最易發(fā)生滲漏的部位是廁浴間地漏處、管根與墻角處等。針對廁浴間的防水施工，本文以單組分的聚氨酯涂膜防水涂料為例展開討論。單組分的聚氨酯防水涂料是由聚醚、異氰酸酯輔以無水填充劑、無水助劑、催化劑等制成。

　　廁浴間防水可以先進行基層清理，再進行閉水試驗，觀察24h后，發(fā)現(xiàn)滲漏點進行處理。無結(jié)構(gòu)面滲水漏水之后，保持廁浴間基層干燥達到施工要求后，再進行聚氨酯防水涂料施工。單組分的聚氨酯防水涂料的主要工藝流程為:基層清理、細部附加層施工、三遍涂膜、第一次24h靜水試驗、上部保護層施工、第二次24h靜水試驗和防水工程質(zhì)量驗收。其中，在基層清理中，先用鏟刀去除基層表面上的灰皮和砂礫，再用水泥膩子將凹陷處補平，并用掃帚清除干凈建筑垃圾、砂粒和塵土浮灰等。

　　針對一些易發(fā)生滲漏問題的薄弱部位，先用油漆刷反復(fù)且均勻涂刷涂料，常溫靜置3h～4h并表干后，再均勻涂刷第二遍，直到24h實干后大范圍進行涂膜防水層施工，注意每一層附加層厚約0.6mm。聚氨酯防水涂膜的施工流程為:先均勻攪拌制備好的防水涂料，再在打了底膠的基層上用刮板均勻涂刮防水涂料，厚約為0.6mm，涂刮量為0.6kg/m2～0.8kg/m2，并在第一層涂膜表干后開始第二道涂膜，注意第二道涂膜厚約為0.5mm，刮涂量略低于第一遍，而第三道涂膜的刮涂量為0.4kg/m2～0.5kg/m2。當防水層施工結(jié)束后，將粗砂均勻撒在防水層上，即為結(jié)合層，并進行刮毛，以增加面層與結(jié)合層的粘結(jié)力。

　　另一方面，廁浴間管根部位也是滲漏的一個高頻點，在主體工程結(jié)構(gòu)中，一次預(yù)留塑料套管并采用200mm高素混凝土坎臺上反，從而有效的避免二次堵洞帶來的滲漏風險。廁浴間、煙道反坎與結(jié)構(gòu)一次性澆筑，避免二次澆筑與原結(jié)構(gòu)縫隙產(chǎn)生的滲水隱患。

　　3地下室防滲漏施工

　　在房建工程中，地下室特別是地下車庫，對防水系統(tǒng)的要求很高。根據(jù)實際經(jīng)驗，地下室(車庫)面積一般比較大，出現(xiàn)局部滲水漏水概率高，究其原因無外乎結(jié)構(gòu)類型、防水材料、施工方法和地質(zhì)條件等方面。地下室滲漏有底板、外墻、后澆帶等部位，涉及面廣，難度大。本文以某工程為例，簡述其地下室底板防滲漏施工過程。

　　3.1工程概況

　　某江邊建筑設(shè)有兩層地下室，因其僅與河流相距30m，地下水位常年很高，水壓大。該工程基礎(chǔ)類型為樁基+筏板基礎(chǔ)，采用抗拔樁進行抗浮，基坑支護和降水采取地下連續(xù)墻和深井井點降水排水方案。防水設(shè)計為“聚氨酯涂膜防水+自粘高分子合成卷材防水”，本工期較緊，施工期間又處于雨季，經(jīng)各方論證決定取消聚氨酯涂膜防水，后期金剛砂地坪施工前進行水泥基防水砂漿施工。這樣一來，便可有效防漏，且工期較短。

　　3.2防水施工方案

　　在地下室底板防水中，由于雨季施工，積水將使基層與涂膜層或卷材的粘結(jié)強度下降。建議在后期防水施工中使用聚合物、性能高的改性水泥防水砂漿，這種防水材料的主體是水泥，其連接性和粘性都會在失水后大增，并形成牢靠的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，從而表現(xiàn)出粘合性好、滲水性好、抗壓強度大和透水壓力低等應(yīng)用優(yōu)點，尤其適用于地下室防水工程，從而保證了工程的質(zhì)量。

　　3.2.1基層處理

　　在防水施工前，先清理干凈表面的污染物，并用高壓水沖洗干凈以及清理干凈雜質(zhì)。

　　3.2.2制備砂漿

　　依照下列順序均勻砂料:先放入粉料，再緩慢加水，并嚴格控制添加比例及按照施工量來確定用量，注意每次混合好的料應(yīng)在45min內(nèi)用完，以免影響到施工效果和造成材料浪費。

　　3.2.3砂漿施工

　　以人工方式并朝著一個方向進行抹面，注意一次性操作完成，以保障砂漿成型質(zhì)量。

　　3.2.4養(yǎng)護

　　在防水砂漿未達到強度前，加強對防水砂漿層的保護。事實上，上一部分只是針對底板防滲漏進行優(yōu)化設(shè)計。結(jié)合工程實例和以往工程施工經(jīng)驗分析，地下室滲漏部位還有外墻，后澆帶部位，頂板與主樓交接處等其他部位，這些部位又要注重以下控制要點:

　　1)地下室外墻。地下室外墻滲漏點主要有止水螺桿處細部處理不到位，外墻螺桿洞采用密封膠封堵密實，外表面進行一道防水砂漿抹平(做圓餅)，兩道防水封堵(分色)。

　　2)地下室后澆帶。底板按照圖紙設(shè)計要求需要設(shè)置后澆帶，后澆帶處的混凝土在澆筑過程中需要注意一些事項，例如后澆帶兩側(cè)的混凝土鏨毛處理，在澆筑混凝土時，若地下室很高，繼續(xù)采取降水處理，待混凝土達到一定強度后，方可停止降水。此處若沒有采取降水處理，底板后澆帶處會因為地下水應(yīng)力產(chǎn)生裂縫，從而發(fā)生滲漏。

　　3)主樓與地下室交接處。主樓與地下室交界處的沉降后澆帶，此處混凝土必須待主體結(jié)構(gòu)封頂后一個月左右開始進行澆筑。防止此部位因沉降而產(chǎn)生微裂縫發(fā)生滲漏質(zhì)量風險。綜上所知，在地下室施工中對關(guān)鍵點、重難點部位精心管控，把滲漏風險降到最低，確保工程質(zhì)量。

　　4結(jié)語

　　在建筑行業(yè)飛速發(fā)展的當下，滲漏問題是急需掃除的發(fā)展障礙，滲漏問題將會直接影響到建筑結(jié)構(gòu)的安全性、耐腐蝕性、持久性和使用壽命。不同建筑部位存在不同的滲漏問題，且問題產(chǎn)生的原因不一，要求從客觀實際出發(fā)，采取針對性的施工方案，從而保證房建工程防滲漏施工效果。

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