本文摘要：摘要：分析了地材價(jià)格上漲對(duì)工程成本的影響和產(chǎn)生地材價(jià)格波動(dòng)的主要因素，針對(duì)供應(yīng)管理現(xiàn)狀提出了相應(yīng)的管控舉措。 關(guān)鍵詞：建筑施工企業(yè)地材價(jià)格集中管控 建筑論文投稿刊物： 工業(yè)建筑 是建筑科學(xué)方向的核心期刊，很多建筑從業(yè)人員在評(píng)職稱時(shí)也會(huì)投稿到這
摘要：分析了地材價(jià)格上漲對(duì)工程成本的影響和產(chǎn)生地材價(jià)格波動(dòng)的主要因素，針對(duì)供應(yīng)管理現(xiàn)狀提出了相應(yīng)的管控舉措。
關(guān)鍵詞：建筑施工企業(yè)地材價(jià)格集中管控
建筑論文投稿刊物：工業(yè)建筑是建筑科學(xué)方向的核心期刊，很多建筑從業(yè)人員在評(píng)職稱時(shí)也會(huì)投稿到這本刊物，最近也有作者咨詢工業(yè)建筑期刊投稿多久能見刊，小編在此解答：這個(gè)時(shí)間并不是好確定的，和大家投稿的論文質(zhì)量是有密切的關(guān)系，想要盡快的見刊，就需要提高論文質(zhì)量，并且離不開專業(yè)老師的幫助。
建筑施工企業(yè)每年需要消耗大量的地方材料，其中砂石料占比較大，但隨著國(guó)家基建不斷拉動(dòng)內(nèi)需，河砂、碎石等受到國(guó)家環(huán)保政策影響，再加上地方資源越來越少，給建筑施工企業(yè)施工生產(chǎn)及工程成本帶來巨大影響，如何實(shí)現(xiàn)對(duì)地材的集中管控、提高供應(yīng)保障能力，是各施工企業(yè)管理層應(yīng)思考的問題。
1地材價(jià)格上漲對(duì)工程成本的影響
地材指鐵路項(xiàng)目建設(shè)過程中，項(xiàng)目所在地當(dāng)?shù)乜梢援a(chǎn)出的材料，主要用于生產(chǎn)混凝土的砂石料、路基碎石墊層的級(jí)配碎石和路基填方的AB料等，約占物資采購(gòu)總額9%，約占整個(gè)施工生產(chǎn)產(chǎn)值3%~5%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年以來，砂、碎石等地材的漲價(jià)給項(xiàng)目成本帶來約9%的缺口。
2目前影響地材價(jià)格的主要因素
2.1供求關(guān)系變化
市場(chǎng)需求大于市場(chǎng)生產(chǎn)能力，尤其是自2016年以來，全國(guó)各地加大環(huán)境治理整治力度，驗(yàn)收合格后才能生產(chǎn)，同時(shí)地方政府有關(guān)部門加強(qiáng)安全監(jiān)管力度，采取限制炸藥發(fā)放等措施，現(xiàn)砂石料供不應(yīng)求，再加上環(huán)保要求全封閉施工，各碎石廠家級(jí)配碎石生產(chǎn)過程中的灰塵難以散發(fā)，導(dǎo)致含泥量超標(biāo)，不能滿足質(zhì)量要求;部分廠家由于加工生產(chǎn)設(shè)備陳舊無法滿足環(huán)水保政策要求而被關(guān)停;河砂方面，對(duì)違規(guī)私自采砂加大處罰治理力度，而且各地河域?qū)嵤┕芸鼗蛘呓共缮�，從而�?dǎo)致市場(chǎng)資源供不應(yīng)求，加之交通運(yùn)輸治超力度加大，運(yùn)輸成本增加，地材價(jià)格飛漲。另外各地地材價(jià)格行情并沒有相關(guān)權(quán)威部門把關(guān)，即使各地級(jí)市定期發(fā)布工程造價(jià)信息價(jià)，也與實(shí)際市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)格有很大差異。
2.2地材不在調(diào)價(jià)材料范圍之內(nèi)
近期由于環(huán)保督查因素，全國(guó)范圍內(nèi)很多地區(qū)地材價(jià)格都在上漲，且漲幅較大。按照目前市場(chǎng)價(jià)與投標(biāo)價(jià)對(duì)比，已經(jīng)虧損較大。鐵路項(xiàng)目、市政項(xiàng)目都在積極尋求解決辦法。目前國(guó)內(nèi)僅有個(gè)別地方砂石料按市場(chǎng)信息價(jià)予以調(diào)整，但信息價(jià)也相對(duì)滯后，調(diào)整力度有限。
2.3各地預(yù)算水平不一致
采購(gòu)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工程投標(biāo)的概預(yù)算價(jià)格水平(特別是西南省份項(xiàng)目的河砂價(jià)格差異巨大)，各施工項(xiàng)目地材采購(gòu)造成的虧損嚴(yán)重，且采購(gòu)價(jià)格在執(zhí)行過程中很難按照合同約定執(zhí)行。
2.4地材質(zhì)量控制難
由于資源緊缺，可選擇范圍小，使得生產(chǎn)廠放松質(zhì)量控制，加之地材供應(yīng)以中間商供應(yīng)模式居多，料源的可靠性也存在漏洞。
2.5自加工難度越來越大
一些有隧道施工或石方開挖施工的項(xiàng)目，在開挖石料材質(zhì)較好的情況下也采取過現(xiàn)場(chǎng)加工的方式，不但可以保證料源，還可降低采購(gòu)成本。然而由于國(guó)家環(huán)境治理，項(xiàng)目無法取得合法加工手續(xù)，且在當(dāng)?shù)馗蓴_阻撓因素也頗多，自行加工模式難度越來越大。
2.6運(yùn)輸限制
由于地材運(yùn)距、運(yùn)力和運(yùn)輸途中管理等各方面因素，造成跨區(qū)域供應(yīng)難度加大。單個(gè)項(xiàng)目具有一次性和短期性的特點(diǎn)，很難形成有效的產(chǎn)供鏈。只有在集團(tuán)施工項(xiàng)目相對(duì)集中區(qū)域，為了保證地材質(zhì)量和降低采購(gòu)成本，才可以與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有資源合作進(jìn)行加工生產(chǎn)和供應(yīng)。
2.7發(fā)票稅率影響
由于多數(shù)砂石料廠證件不齊全，開發(fā)票比較困難，發(fā)票稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給施工單位。因此，開票價(jià)所選稅率不同對(duì)成本影響也不同。
3地材供應(yīng)管控現(xiàn)狀分析
3.1地材的產(chǎn)量和質(zhì)量均受限于工程所在的地區(qū)
如�？诘貐^(qū)為火山巖地貌，各碎石廠所出產(chǎn)碎石均為無級(jí)配火山石(多孔玄武巖)，證件齊全且產(chǎn)量較大的碎石場(chǎng)僅有3家，其他碎石廠產(chǎn)量較低。不同砂石料廠的地材質(zhì)量參差不齊，且不穩(wěn)定，難以控制。�？诘貐^(qū)砂廠證件齊全的僅有一家，質(zhì)量合格;其他砂廠的河砂規(guī)模較小，且開采不規(guī)范，導(dǎo)致出產(chǎn)河砂含泥量、細(xì)度模數(shù)方面均不穩(wěn)定。
3.2地材質(zhì)量要求高，鐵路總公司管控嚴(yán)格
近期鐵路項(xiàng)目紅線檢查頻次高、要求嚴(yán)格，如經(jīng)抽查不合格將進(jìn)行全路通報(bào)，對(duì)企業(yè)會(huì)造成嚴(yán)重影響。各鐵路項(xiàng)目對(duì)進(jìn)場(chǎng)地材全部多次水洗、通過遠(yuǎn)距離調(diào)運(yùn)，來滿足鐵路總公司的各項(xiàng)檢查，增加了供應(yīng)難度和采購(gòu)成本。
3.3地材價(jià)格不穩(wěn)定
目前地材市場(chǎng)產(chǎn)量及價(jià)格都不穩(wěn)定，地材分批次招標(biāo)采購(gòu)時(shí)，需根據(jù)施工需求控制每次招標(biāo)數(shù)量。如果一次性招標(biāo)數(shù)量太大，市場(chǎng)價(jià)格大幅上漲時(shí)，供應(yīng)商會(huì)出現(xiàn)斷供，影響生產(chǎn);市場(chǎng)價(jià)格下跌時(shí)，導(dǎo)致采購(gòu)成本增加，項(xiàng)目利潤(rùn)流失。
3.4地材受當(dāng)?shù)卣�、環(huán)保督查等影響較大
當(dāng)?shù)卣匾暛h(huán)境保護(hù)，辦理砂石料開采證件審查非常嚴(yán)格，導(dǎo)致目前各地區(qū)的正規(guī)砂石料廠較少。2016年以來國(guó)家環(huán)保督查組檢查時(shí)，甚至出現(xiàn)各地區(qū)無一家砂石料廠正常生產(chǎn)的局面，地材一車難求，價(jià)格飛漲，且有價(jià)無市。因地材資源極度緊缺，導(dǎo)致項(xiàng)目地材供應(yīng)非常困難。各項(xiàng)目施工特點(diǎn)、環(huán)境、運(yùn)輸條件都不盡相同，能否集中管控要根據(jù)不同項(xiàng)目特點(diǎn)制定不同的措施。目前，主要難點(diǎn)是地方環(huán)保治理，超限超載治理，導(dǎo)致地材價(jià)格飛漲，施工單位只能確保施工生產(chǎn)，被動(dòng)接受由此造成的巨大成本壓力。
4加強(qiáng)施工企業(yè)地材管控的主要舉措
4.1充分調(diào)查周邊地材生產(chǎn)廠信息，準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)行情
招標(biāo)前、招標(biāo)后、供應(yīng)期間要定期調(diào)查一手資料，加大調(diào)查頻次，不拘泥于每月一調(diào)查，形成單獨(dú)的項(xiàng)目地材價(jià)格信息臺(tái)賬，并收集價(jià)格變動(dòng)的證據(jù)。通過多次全面的市場(chǎng)調(diào)查，充分了解項(xiàng)目周邊砂石料生產(chǎn)的料源地情況，擴(kuò)大供應(yīng)范圍。
4.2探討地材浮動(dòng)價(jià)招標(biāo)
可以結(jié)合當(dāng)?shù)厣唐坊炷恋男畔r(jià)格來對(duì)地材價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，如百年建筑網(wǎng)商品混凝土招標(biāo)期的價(jià)格，按照混凝土配合比進(jìn)行碎石、河砂的占比測(cè)算，如市場(chǎng)波動(dòng)過大，可結(jié)合商品混凝土價(jià)格進(jìn)行地材價(jià)格調(diào)整，有效杜絕以純粹的市場(chǎng)調(diào)查進(jìn)行價(jià)格確認(rèn)的人為操縱。實(shí)行浮動(dòng)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法，合同結(jié)算單價(jià)=中標(biāo)到站單價(jià)+(比較價(jià)-基準(zhǔn)價(jià))。中標(biāo)到站單價(jià)在合同執(zhí)行過程中必須保持固定不變，招標(biāo)人不考慮任何調(diào)整因素。
4.2.1基準(zhǔn)價(jià)。
以開標(biāo)之前某省會(huì)城市《工程造價(jià)信息》公布對(duì)應(yīng)品種規(guī)格砂石料信息價(jià)作為基準(zhǔn)價(jià)。
4.2.2比較價(jià)。
以供應(yīng)期內(nèi)上月某省會(huì)城市《工程造價(jià)信息》公布對(duì)應(yīng)品種規(guī)格砂石料信息價(jià)作為比較價(jià)。需要注意的是，這種方法人為因素過大，招標(biāo)人在制定招標(biāo)文件前應(yīng)當(dāng)研究當(dāng)?shù)氐臍v史數(shù)據(jù)，如果《工程造價(jià)信息》貼近市場(chǎng)行情，就應(yīng)將《工程造價(jià)信息》作為調(diào)價(jià)依據(jù)，如上海市《工程造價(jià)信息》就較為符合市場(chǎng)，完全可以作為調(diào)價(jià)依據(jù)，而其他省會(huì)城市的《工程造價(jià)信息》也都較為準(zhǔn)確，唯一不足之處是漲跌都滯后(一般滯后一個(gè)月左右)，這種情況下，在招標(biāo)文件中約定以供應(yīng)期內(nèi)下月省會(huì)城市《工程造價(jià)信息》公布對(duì)應(yīng)品種規(guī)格砂石料信息價(jià)作為比較價(jià)。
4.3探討自行加工地材模式
結(jié)合目前各隧道施工情況，只要有大量石方開挖的項(xiàng)目，首先考慮石方是否可利用，在可利用的情況下分析制訂碎石加工方案。做好成本分析，自行或委托加工碎石，可有效抑制碎石的價(jià)格波動(dòng)，控制好項(xiàng)目成本。
4.4聯(lián)合相鄰標(biāo)段進(jìn)行聯(lián)合招標(biāo)
進(jìn)點(diǎn)初期便積極聯(lián)系相鄰標(biāo)段，盡量采用聯(lián)合招標(biāo)的方式，如果標(biāo)段間相互拆臺(tái)搶貨，會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)價(jià)格無法控制。可聯(lián)合起來與大的地材生產(chǎn)廠進(jìn)行戰(zhàn)略采購(gòu)的談判，平抑價(jià)格。目前，各地水泥廠均有已建成或正在建設(shè)的大型碎石生產(chǎn)線和機(jī)制砂生產(chǎn)線，可積極與水泥廠進(jìn)行戰(zhàn)略談判。
4.5創(chuàng)造儲(chǔ)備條件，加大儲(chǔ)備數(shù)量
根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際，因地制宜地創(chuàng)造地材儲(chǔ)存場(chǎng)地，加大儲(chǔ)存數(shù)量。充分利用冬季施工市場(chǎng)用量偏少，價(jià)格相對(duì)便宜的空白期，加大儲(chǔ)備數(shù)量。尋找備料場(chǎng)地，充分考慮現(xiàn)場(chǎng)各類物資儲(chǔ)備量，特別是資源緊張、生產(chǎn)加工受季節(jié)影響較大的物資砂石料，加大儲(chǔ)備量。
4.6優(yōu)選、備選配合比
各施工項(xiàng)目按照施工需要制作混凝土配合比時(shí)，充分考慮資源緊缺現(xiàn)狀，增加配合比數(shù)量。4.7密切關(guān)注國(guó)家和地方相關(guān)政策。在持續(xù)的環(huán)保督查高壓態(tài)勢(shì)下，項(xiàng)目部要密切關(guān)注國(guó)家和地方相關(guān)政策，及時(shí)了解各類物資生產(chǎn)情況，以制定調(diào)整供應(yīng)方案，如果本地區(qū)的砂石料市場(chǎng)極不穩(wěn)定、價(jià)格持續(xù)上漲，項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)制定應(yīng)對(duì)措施。
4.8建立地材集中加工、采購(gòu)管理創(chuàng)新機(jī)制
在自然資源日益匱乏的情況下，適應(yīng)國(guó)家政策支持，由施工單位聯(lián)合建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位論證使用建筑垃圾再生骨料的可行性，并制定一套加工標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格準(zhǔn)入機(jī)制，變廢為寶。
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