加強(qiáng)土建施工管理工作的探討分析

　　摘要：建筑行業(yè)隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也正蒸蒸日上，各種規(guī)模的建筑企業(yè)也在不斷的創(chuàng)立，這對建筑市場有其好的一面，同時(shí)這個(gè)行業(yè)魚龍混雜也給建筑市場帶來了一定的混亂場面。建筑現(xiàn)場管理的主要一部分就是土建管理，對這方面的管理水平參差不齊，使得工程的的進(jìn)度以及施工的質(zhì)量沒有保障。土建的管理需要甲方參與到管理中，二者來共同協(xié)作，從而進(jìn)一步保障施工的順利進(jìn)行。本文就是從甲方的視角分析了土建管理工作中的問題，并提出了加強(qiáng)土建管理的一些方法。

　　關(guān)鍵詞：甲方;土建施工;管理工作;探討

　　前言：我國在二十一世紀(jì)以來,社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)人了高速時(shí)代,人們的生活水平得到了極大的提高,對于建筑物的功能要求也越來越高,如今的建筑物已不同于傳統(tǒng)的房屋建筑,已經(jīng)和通風(fēng)、空調(diào)、消防、水電、安防、電話、網(wǎng)絡(luò)等專業(yè)密切結(jié)合,在施工階段對于建筑物的施工管理尤為重要,土建施工管理的好壞直接關(guān)系到工程主體項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。而在土建施工管理當(dāng)中,甲方在其中占有重要的地位,代表的是土建工程質(zhì)量的主體和核心,在整個(gè)土建工程項(xiàng)目當(dāng)中,甲方需要為土建工程提供資金、組建項(xiàng)目隊(duì)伍以及項(xiàng)目運(yùn)行在不同的階段實(shí)施監(jiān)督和管理。因此,甲方站在自己的立場上,加強(qiáng)對土建施工過程中的管理意義重大。文章對土建施工管理的相關(guān)問題進(jìn)行了分析研究,并對如何開展工作提出了幾點(diǎn)建議。

　　1.在甲方的角度如何加強(qiáng)土建施工管理

　　在甲方的角度上出發(fā)，甲方對加強(qiáng)土建施工管理需要從以下幾個(gè)方面著手。

　　1.1甲方對施工的投資管理

　　甲方想要有效的管理施工投資，就必須要加強(qiáng)工程變更的管理，盡量避免施工工程發(fā)生變更的現(xiàn)象。首先找到問題的根本，從根本上解決此事，所以施工的圖紙?jiān)趯徍说牧Χ壬弦欢ㄒ�重點(diǎn)加強(qiáng)。另外，在施工前的第一次例會上首先要提出甲方對于工程造價(jià)以及投資管理的要求，并且本公司的項(xiàng)目經(jīng)理要擬出書面文件且認(rèn)可并及時(shí)跟進(jìn)嚴(yán)格執(zhí)行。

　　在施工進(jìn)行的過程中，存在一些不可預(yù)測的或者由于環(huán)境等問題造成的客觀情況，當(dāng)發(fā)生了這些變更的時(shí)候，甲方要及時(shí)督促施工方提前做好簽證工作，并且經(jīng)過施工監(jiān)理以及甲方的項(xiàng)目人員到現(xiàn)場共同確認(rèn)以后，把設(shè)計(jì)好的變更后圖紙交給甲方的造價(jià)單位進(jìn)行審核。此外，一旦出現(xiàn)了沒辦法避免的變更設(shè)計(jì)，就一定要通知到設(shè)計(jì)院，并且設(shè)計(jì)院要及時(shí)再出具一套變更的圖紙，在施工單位做簽證的時(shí)候，一定要附帶好變更的圖紙，以免在以后的審核決算當(dāng)中會出現(xiàn)一些不必要的麻煩。

　　1.2甲方對施工的進(jìn)度管理

　　甲方對施工管理的其中的重點(diǎn)之一就是施工的進(jìn)度管理，甲方應(yīng)該從以下幾點(diǎn)著手來進(jìn)行施工進(jìn)度的管理。

　　對施工現(xiàn)場當(dāng)中一些不同的工種的施工時(shí)間進(jìn)行協(xié)調(diào)，例如，土建施工的裝飾裝修，機(jī)電的安裝等，這些工種在制定編制施工時(shí)間的時(shí)候，可能會與一些別的工種的施工時(shí)間有一定的沖突，這個(gè)時(shí)候甲方需要出面來協(xié)調(diào)，要根據(jù)工程的實(shí)際情況來合理的安排各種不同工種的施工時(shí)間。

　　施工單位將施工的進(jìn)度計(jì)劃做好編制以后，要報(bào)給施工監(jiān)理以及甲方來進(jìn)行審批，在書面審批完成之后，工程施工時(shí)就要嚴(yán)格的按著編制的施工計(jì)劃來進(jìn)行工期的實(shí)施，如果在施工當(dāng)中出現(xiàn)了與編制計(jì)劃不相符的地方，一定要及時(shí)的報(bào)告給施工監(jiān)理和甲方單位，之后要組織措施并利用合理的技術(shù)來趕工。

　　在施工的實(shí)踐過程中，導(dǎo)致施工進(jìn)度和編制計(jì)劃的進(jìn)度這兩者之間存在偏差，其實(shí)是有很多原因的，在必要的時(shí)候，要適當(dāng)?shù)膶κ┕みM(jìn)度的計(jì)劃做些調(diào)整，從而能夠保證在規(guī)定的工期內(nèi)完成合同上規(guī)定的工程。

　　1.3甲方對施工的質(zhì)量進(jìn)行管理

　　上面也講到了，施工建筑完成以后甲方作為接受者或者是最直接的使用者，所以建筑的質(zhì)量好與壞關(guān)系到甲方對建筑的使用或者運(yùn)營，一定要把質(zhì)量的管理作為重中之重來把關(guān)，否則一旦忽視了質(zhì)量關(guān)，將會給自身造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，也可能會給他人制造了安全的隱患，所以甲方想要嚴(yán)格的把守住質(zhì)量這一關(guān)，需要從以下幾方面進(jìn)行加強(qiáng)管理。

　　甲方的質(zhì)量驗(yàn)收人員一定要有驗(yàn)收的經(jīng)驗(yàn)，熟悉施工的規(guī)范和驗(yàn)收的過程，在施工的過程中對施工的工序嚴(yán)格把控和檢查，這點(diǎn)必須要在整個(gè)施工的過程全程堅(jiān)持，在檢查時(shí)一旦發(fā)現(xiàn)對質(zhì)量有影響的不安全或者不合格的操作，一定要及時(shí)督促施工單位進(jìn)行整頓和改正，尤其是一些隱蔽工程的施工更要加強(qiáng)質(zhì)量管理和控制，避免出現(xiàn)返工情況，避免因?yàn)橐恍┬∈虑槎�要增加成本，造成資金沒必要的浪費(fèi)。

　　甲方的項(xiàng)目監(jiān)督人員也應(yīng)該看懂甚至熟悉工程的圖紙，定期的在各種不同工序上來抽查監(jiān)理單位的監(jiān)督情況，重點(diǎn)查看施工單位是否按著審核的圖紙進(jìn)行施工的，這是保證施工質(zhì)量的一個(gè)特別關(guān)鍵的步驟，如果真的由于上述問題出現(xiàn)了影響施工質(zhì)量的情況，一定要強(qiáng)制的責(zé)令施工企業(yè)進(jìn)行整改。

　　甲方在施工的材料上的管理也不能松懈，土建施工必須的物質(zhì)條件就是施工材料，施工材料的好壞直接影響著施工的質(zhì)量，不管是甲方提供材料還是施工單位自行采買，都要提前做好市場調(diào)查，選擇一些有信譽(yù)的靠譜供貨商，在采購?fù)瓿梢院�，運(yùn)往施工現(xiàn)場前，依然需要進(jìn)行檢驗(yàn)。如果在施工時(shí)真的發(fā)現(xiàn)了偷梁換柱，建筑材料以次充好的，還有用一些不合格的建筑機(jī)械來進(jìn)行施工的情況，一定要明確的責(zé)令施工單位進(jìn)行返工和修理。

　　1.4甲方對施工安全的管理

　　文明的施工以及生產(chǎn)的安全對甲方和施工的單位都是一樣重要的，甲方的管理人員以及施工人員一定要把安全時(shí)刻記在腦中，一切的行事都以安全為前提來進(jìn)行，避免因?yàn)榘踩珕栴}而發(fā)生不必要的傷亡以及經(jīng)濟(jì)上的損失。在開始施工前，甲方就應(yīng)該督促施工企業(yè)制定出一套完美可行的安全生產(chǎn)管理的條例，施工單位組織部門對施工的人員進(jìn)行安全的教育，以及培訓(xùn)施工人員如何按著正確的安全的方式來進(jìn)行施工，使施工人員在施工的整個(gè)過程都要牢記安全并付諸行動。

　　2.進(jìn)行土建管理的工作如何開展

　　2.1通過現(xiàn)場的協(xié)調(diào)

　　施工管理工作不是一成不變的，會有很多的變數(shù)和突發(fā)的狀況，所以在管理施工時(shí)，甲方人員應(yīng)該步入施工的現(xiàn)場，對出現(xiàn)的實(shí)際情況，咨詢監(jiān)理單位和施工企業(yè)，并和其一起協(xié)商出可行的辦法，從而確保施工能夠順利的進(jìn)行。

　　2.2例會協(xié)調(diào)的辦法

　　在建筑項(xiàng)目施工進(jìn)入現(xiàn)場準(zhǔn)備施工時(shí)，甲方就應(yīng)該每周組織召開一次例會，例會參與人員有甲方，施工企業(yè)的項(xiàng)目跟進(jìn)人員以及監(jiān)理人員和一些相關(guān)的施工人員。在例會上主要了解一下建筑的進(jìn)度或者施工過程出現(xiàn)的問題，對于這些問題，能夠探討出方案的就地解決，沒有解決辦法的，甲方同相關(guān)工作人員協(xié)調(diào)還不能解決的難題，就要召開專題會議來研究。

　　2.3專題會議協(xié)調(diào)的辦法

　　在施工的過程中出現(xiàn)了一些比較嚴(yán)重的問題,并且在例會上解決不了,甲方就應(yīng)該考慮召開專題會議進(jìn)行協(xié)調(diào)解決,如各類水池池壁預(yù)埋件的處理、橋架的位置、天棚內(nèi)各種管道等等問題。雖然在圖紙上看起來比較好解決,但是到了實(shí)際操作的過程中,需要考慮的問題就會非常的多,若不能很好的解決、處理不恰當(dāng)就會給之后的使用階段帶來一定的影響,甲方通過召開這樣的專題會議主要是針對類似這樣比較難以解決且重要的問題,這也是保障土建施工項(xiàng)目順利完成的一種措施。

　　建筑論文投稿刊物：《江西建材》(雙月刊)創(chuàng)刊于1981年，由江西省建材科研設(shè)計(jì)院主辦。按受省經(jīng)貿(mào)委的行業(yè)管理。刊登建材及硅酸鹽專業(yè)的科研論文、試驗(yàn)和研究報(bào)告，企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)，報(bào)道建材工業(yè)的發(fā)展動態(tài)和預(yù)測報(bào)告，國內(nèi)外建材新產(chǎn)品、新設(shè)備、新工藝的信息，省硅酸鹽學(xué)會活動動態(tài)。

　　3.結(jié)語

　　建立完善的管理體系對施工管理工作至關(guān)重要，想做好土建施工的管理工作，不能只靠施工單位和監(jiān)理部門，甲方也要有效的參與進(jìn)來，通過這幾者共同的協(xié)作努力，使施工管理更加全面，加強(qiáng)促進(jìn)土建施工的安全，使土建施工的質(zhì)量有了更好的保障，使工程的投資更加合理不浪費(fèi)，施工能夠在規(guī)定的工期內(nèi)完成，使施工的項(xiàng)目能夠創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]鄒宇.探討建筑工程土建施工現(xiàn)場管理的優(yōu)化策略[J].江西建材，2017(20)：290+294.

　　作者：王家驥

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