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建筑防水職稱論文住宅工程防滲漏監(jiān)理措施

所屬分類:建筑論文 閱讀次 時間:2016-06-17 12:10

本文摘要:作者在這篇建筑防水職稱論文中通過對工程的監(jiān)理工作實踐,體會到只要監(jiān)理人員認(rèn)真負(fù)責(zé),按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范指導(dǎo)日常工作,對工程建設(shè)參與者的行為及其責(zé)、權(quán)、利進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和約束,做好事前、事中、事后控制,尤其是在控制滲漏的技術(shù)措施上

  作者在這篇建筑防水職稱論文中通過對工程的監(jiān)理工作實踐,體會到只要監(jiān)理人員認(rèn)真負(fù)責(zé),按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范指導(dǎo)日常工作,對工程建設(shè)參與者的行為及其責(zé)、權(quán)、利進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和約束,做好事前、事中、事后控制,尤其是在控制滲漏的技術(shù)措施上嚴(yán)格督促施工單位按施工程序和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,在監(jiān)理工作中加強巡視檢查,注重實效,就一定能把滲漏問題解決。

中國建筑防水

  《中國建筑防水》(ChinaBuildingWaterproofing)雜志創(chuàng)刊于1984年,曾用刊名《中國建筑防水材料》,由中國建筑防水材料工業(yè)協(xié)會、中國化建防水材料公司、中華建公司蘇州防水所主辦,是我國防水行業(yè)唯一的公開發(fā)行的專業(yè)技術(shù)性刊物。中國建筑防水材料公司主管,國內(nèi)統(tǒng)一刊號:32-1462/TU,國際標(biāo)準(zhǔn)刊號:1007-497X,郵發(fā)代號:28-95,發(fā)行代號DK32009,廣告經(jīng)營許可證號:3205014940069,

  摘要:住宅工程長期普遍存在滲漏現(xiàn)象,從住宅工程質(zhì)量檢查,回訪及用戶投訴的情況來看,滲漏問題的產(chǎn)生給居民使用帶來了很大的困難,產(chǎn)生問題的原因是多方面的,本文從監(jiān)理工作的角度提出治理滲漏的措施。

  關(guān)鍵詞:工程施工 監(jiān)理 滲漏 控制措施 沉降觀測

  隨著經(jīng)濟的發(fā)展,人們的生活水平逐漸提高,對于住宅,在舒適、安全、美觀、質(zhì)量等方面提出了更高的要求,這些因素也是消費者在選購商品房時首先考慮的。在住宅建設(shè)中,房屋滲漏自房屋出現(xiàn)以來一直是個頑癥,進(jìn)而遭到消費者的不斷投訴,在施工過程中也是工程監(jiān)理人員關(guān)注的重點所在。我單位監(jiān)理的豐南湖岸龍小區(qū)一期工程共計40萬平方米,均為高層住宅,地上為17 層、24 層、26 層,地下2 層。結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)。屋面防水為卷材防水,地下室外墻為防水混凝土。在工程監(jiān)理中,我單位通過加強事前控制、事中控制、事后控制,在控制滲漏方面取得了良好的效果。本文針對創(chuàng)建無滲漏住宅工程的監(jiān)理工作展開論述。

  1 前期準(zhǔn)備

  1.1 對監(jiān)理人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)學(xué)習(xí)。針對有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、強制性條文等相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)定,組織相關(guān)監(jiān)理人員進(jìn)行學(xué)習(xí)。進(jìn)而在一定程度上從思想上鞏固和強化監(jiān)理人員對建筑工程質(zhì)量的認(rèn)識。

  1.2 對施工隊伍和人員資質(zhì)加大審查力度。通常情況下,為了確保工程項目的施工質(zhì)量,對項目承建單位和特殊工種的資質(zhì),以及人員的上崗證等進(jìn)行嚴(yán)格的審查,例如:在房面防水方面,要求施工隊伍必須具備防水施工方面的資質(zhì)或條件,同時參與防水施工的所有操作工人在一定程度上都必須持有培訓(xùn)合格證等,進(jìn)而在一定程度上為防水施工做好充分的準(zhǔn)備。另外,對于不符合要求施工隊伍或人員,一律禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場。

  1.3 對材料、構(gòu)配件等加大檢查和審批的力度。防水混凝土、管材、防水材料等施工現(xiàn)場使用的各種材料,需要對其進(jìn)行相應(yīng)的報審和復(fù)試,進(jìn)而在一定程度上確保材料的質(zhì)量。對于施工現(xiàn)場的材料,如果沒有經(jīng)過報審見證取樣復(fù)試,或者沒有下達(dá)復(fù)試結(jié)果,或者復(fù)試不合格,在這種情況下,這些材料是不能應(yīng)用到工程項目中去的。對于住宅工程來說,防滲漏的關(guān)鍵是選擇防水材料,通過在出場合格證、使用說明書、產(chǎn)品防偽標(biāo)志等方面,對進(jìn)入現(xiàn)場的各種材料進(jìn)行認(rèn)真的核查,進(jìn)而在一定程度上確保材料的質(zhì)量。按照相關(guān)規(guī)定對運抵現(xiàn)場的防水材料進(jìn)行相應(yīng)的取樣,對于批量進(jìn)場的卷材等材料,對其采用隨機的方式進(jìn)行見證取樣,同時送權(quán)威機構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測,進(jìn)而在一定程度上確保材料質(zhì)量。

  1.4 組織圖紙會審及技術(shù)交底。針對滲漏問題,監(jiān)理單位需要嚴(yán)格審查體型布置和地基基礎(chǔ)設(shè)計,與當(dāng)?shù)氐膶嶋H狀況進(jìn)行對比;對于基礎(chǔ)來說需要具備相應(yīng)的整體性和剛度;通過檢查上部結(jié)構(gòu)伸縮縫、沉降縫、防震縫等,進(jìn)而在一定程度上控制沉降量和差異沉降,進(jìn)而確保墻面、樓板、屋面完整性,避免發(fā)生開裂,出現(xiàn)滲漏。

  1.5 編制防滲監(jiān)理細(xì)則。根據(jù)施工中容易產(chǎn)生的滲漏等質(zhì)量通病,作為監(jiān)理單位來說,需要對工程項目的實際情況進(jìn)行綜合考慮,同時對設(shè)計和施工規(guī)范要求進(jìn)行相應(yīng)的分析,進(jìn)而在一定程度上確定目標(biāo),同時建立和完善相應(yīng)的質(zhì)量管理體系,控制施工運行。

  2 施工階段質(zhì)量控制

  2.1 建立完善協(xié)調(diào)會議和技術(shù)專題會制度。由監(jiān)理組織參建各方針對工程項目施工過程中出現(xiàn)的各種問題,定期召開相應(yīng)的協(xié)調(diào)會議,協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題。對于施工過程中出現(xiàn)的各種滲漏信息,通過進(jìn)行總結(jié),對無滲漏措施進(jìn)行全面的貫徹和落實。對于施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題,監(jiān)理及時組織各方技術(shù)人員通過召開技術(shù)專題會,通過進(jìn)行研究分析,進(jìn)而在一定程度上制定相應(yīng)的措施或方案,避免因技術(shù),或者缺乏相應(yīng)的經(jīng)驗,造成不必要的損失。

  2.2 建立健全質(zhì)量保證體系。為了確保工程項目的施工質(zhì)量,在施工過程中,通過層層負(fù)責(zé),多級驗收的方式對工程項目進(jìn)行管理。另外,在施工過程中,班組通過自檢,質(zhì)量檢查員對其進(jìn)行檢查評定,然后下道工序操作者進(jìn)行相應(yīng)的核驗,最后通過監(jiān)理進(jìn)行檢查和驗收。為了確保質(zhì)量保證體系的完整性、有效性,需要監(jiān)控和督促承包商的質(zhì)量管理體系、樣品制度等規(guī)章制度的實施情況,并且在一定程度上及時提出意見。

  2.3 規(guī)范監(jiān)理行為。在施工過程中,按照監(jiān)理細(xì)則,在一定程度上對監(jiān)理的工作行為進(jìn)行規(guī)范。在進(jìn)行施工之前,對于重要的分部、分項工程,事先需要提出明確的質(zhì)量要求,并且要求施工單位高度重視。在施工過程中,對于出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題或缺陷等,作為監(jiān)理人員需要對承建單位及時下達(dá)監(jiān)理通知單,對存在缺陷的工程進(jìn)行整改,監(jiān)理在一定程度上需要跟蹤檢查整改結(jié)果。

  2.4 把握施工各環(huán)節(jié)和部位防滲漏的技術(shù)及控制要點。

  2.4.1 地下室混凝土外墻滲漏控制措施。在實際生活當(dāng)中,混凝土外墻沒有一點裂縫,對于任何一個施工單位來說,顯然是不現(xiàn)實的。針對產(chǎn)生裂縫的原因,施工單位需要采取相應(yīng)的措施,進(jìn)而在一定程度上減少裂縫的數(shù)量和寬度。在施工過程中,為了達(dá)到上述目標(biāo),需要從以下方面入手:①材料方面。a 保證原材料的質(zhì)量。b 選擇與控制好水灰比和混凝土的配合比。c 選擇和控制好混凝土的坍落度。d 選擇合適的外加劑。②施工方面。a 在防水混凝土澆搗前,清除模板內(nèi)的雜物,保持模板的整潔,對于設(shè)置在結(jié)構(gòu)內(nèi)部的鋼筋及鐵絲需要與模板間隔一定的距離,在施工過程中,如果采用木質(zhì)模板,提前用水進(jìn)行濕潤。b 澆筑混凝土。在對墻體進(jìn)行澆筑混凝土?xí)r,需要清洗干凈底部表面,同時鋪設(shè)一層2-3cm 的砂漿,混凝土首次澆筑高度控制在40cm,按照施工方案規(guī)定的順序,以后每次澆筑厚度控制在50-60cm。c 振搗混凝土。通過采用機械對混凝土進(jìn)行振搗,進(jìn)而在一定程度上確;炷恋拿軐嵭裕ǔG闆r下采用插入式或附著式振搗器對混凝土進(jìn)行相應(yīng)的振搗處理。d 養(yǎng)護。常溫下,混凝土澆筑完成4-6h 內(nèi)必須澆水養(yǎng)護,養(yǎng)護時間超過14d,墻體澆筑3d 后撬松側(cè)模,同時在側(cè)模與混凝土表面的縫隙之間澆水,進(jìn)行保濕處理。e 冬季施工。宜采用綜合蓄熱法養(yǎng)護。③節(jié)點處理。在施工過程中,針對穿墻螺栓、穿墻管線、施工縫、后澆帶等易產(chǎn)生滲漏的部位,通常情況下,需要采取一些預(yù)防性措施。

  2.4.2 屋面滲漏控制措施:澆筑屋面混凝土?xí)r,在強度、剛度及支撐的穩(wěn)定性等方面對模板要求比較高,同時需要采取措施進(jìn)行防漏漿處理,清除垃圾,對模板澆水進(jìn)行保濕。在級配、水灰比、坍塌度等方面,嚴(yán)格遵守設(shè)計要求,對混凝土加強養(yǎng)護,同時對拆模時間進(jìn)行控制。

  2.4.3 水箱滲漏控制措施:通常情況下,在進(jìn)行粉刷前,需要對結(jié)構(gòu)進(jìn)行蓄水,同時進(jìn)行24h 試驗。并且在一定程度上通過采用防水砂漿進(jìn)行刮糙打底,采用混凝土界面劑處理水泥砂漿結(jié)合層,對于粉刷層起殼問題能夠很好地避免,抗?jié)B等級要求在一定程度上也能夠很好地滿足,通過專業(yè)粘結(jié)劑和勾縫劑對外飾面磚進(jìn)行防滲漏處理。

  2.4.4 外墻體及外窗滲漏控制措施:梁柱與磚墻交接處受砂漿不飽滿的影響和制約,在一定程度上容易產(chǎn)生縫隙。與磚墻相比,在線膨脹系數(shù)方面,由于鋼筋混凝土高1 倍,進(jìn)而在相同溫度下,磚墻與鋼筋混凝土兩者之間的變形存在差異。并且由于在磚墻交界處,沒有設(shè)置拉結(jié)筋,進(jìn)而在該處容易產(chǎn)生裂縫。

  2.4.5 變形縫:重點是變形縫的凈寬,縫內(nèi)無雜物,蓋板能變形,搭接嚴(yán)密并辦理隱蔽驗收。

  2.4.6 廚房、衛(wèi)生間滲漏控制措施:通常情況下,按照設(shè)計要求,設(shè)置防水層的厚度。安裝完成防水層、給水管道、排水管道、衛(wèi)生潔具后,分別需要進(jìn)行24h 蓄水試驗,按照規(guī)定開展耐壓試驗,取措施防止管道發(fā)生堵塞,同時進(jìn)行通球試驗,以及進(jìn)行24h 盛水試驗。

  3 竣工后沉降觀測

  在建設(shè)房屋的過程中,需要埋設(shè)相應(yīng)的沉降觀測點,房屋建成后需要進(jìn)行沉降觀測,對建筑物的絕對下沉值和差異下沉值進(jìn)行檢測,進(jìn)而在一定程度上了解住宅使用的安全程度,及時采取措施,對沉降差異造成的裂縫進(jìn)行控制,防止發(fā)生滲漏。

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