高層建筑消防設(shè)施的問題和維護措施

　　這篇建筑工程師職稱論文發(fā)表了高層建筑消防設(shè)施的問題和維護措施，隨著人們的安防意識不斷增強，高層建筑消防受到了很多人的關(guān)注，提高建筑消防設(shè)施技術(shù)很重要，論文分析了高層建筑消防設(shè)施維護管理的問題，并給出了相關(guān)管理措施，為今后的消防設(shè)施建設(shè)提供有益參考。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程師職稱論文,高層建筑,消防設(shè)施,維護管理

　　隨著城市人口的不斷增加，城市用地資源也呈現(xiàn)出緊張的發(fā)展趨勢，因此，高層建筑和超高層建筑的建設(shè)越來越廣泛。由于高層建筑的規(guī)模、大小等存在不同情況，因此在高層建筑的消防設(shè)施設(shè)計過程中，需要綜合考慮各類影響因素。然而，目前許多設(shè)計人員并未針對高層建筑的實際情況進行合理的消防設(shè)施設(shè)計，為消防設(shè)施的后期維護管理工作帶來難度。調(diào)查表明，火災(zāi)報警系統(tǒng)和自動噴水系統(tǒng)是目前高層建筑的主要消防設(shè)施，在消防設(shè)施的管理過程中，管理失當現(xiàn)象十分普遍，管理水平較低，形式化嚴重，這就為高層建筑的消防功能帶來嚴重的安全隱患，威脅人們的生命財產(chǎn)安全。本文將探討如何采取合理有效的措施解決上述問題。

　　1高層建筑消防設(shè)施維護管理現(xiàn)狀及問題分析

　　1.1消防設(shè)施落后、設(shè)備維護不夠及時

　　(1)現(xiàn)階段，在一些年限較長的高層建筑中，存在著消防設(shè)施較為落后的情況，無法滿足現(xiàn)代建筑的消費安全需求，造成建筑消防安全隱患。

　　(2)在高層建筑消防設(shè)施管理工作中，定期的檢查和維護是必不可少的，比如說檢查消防設(shè)備的配備形式是否合理、滅火器能否正常使用等。然而，許多相關(guān)部門并未對消防設(shè)施進行定期、及時的檢查與維護，或檢查和維護力度不足，管理工作敷衍了事，沒有對設(shè)備的狀況進行詳細的記錄與說明，導(dǎo)致難以發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備在運行過程中出現(xiàn)的各種問題，許多消防設(shè)施甚至處于癱瘓狀態(tài)，無法正常使用。

　　(3)部分高層建筑產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)具有復(fù)雜性的特點，無法明確消防設(shè)施的管理和維護責任。這就造成一些物業(yè)單位沒有認真履行職責，消防設(shè)施的安全管理工作不到位，導(dǎo)致安全問題發(fā)生[2]。

　　1.2消防設(shè)施存在被侵占問題

　　在高層建筑的日常工作中，大部分消防設(shè)施都處于閑置狀態(tài)。這就造成部分人員缺乏對消防設(shè)施重要性的認識，隨意侵占消防設(shè)施。一旦火災(zāi)來臨，被侵占的消防設(shè)施就無法發(fā)揮其重要功能，便會造成火勢擴大、火情加劇，甚至帶來嚴重的生命財產(chǎn)損失。此外，結(jié)構(gòu)設(shè)計不夠合理是部分高層建筑的特點，這種結(jié)構(gòu)也會在一定程度上影響消防設(shè)施的日常維護與管理工作。

　　1.3消防設(shè)施維護管理意識不強

　　近年來，高層建筑火災(zāi)事故頻頻發(fā)生，大部分都是由于消防設(shè)施管理不當造成的。一些管理人員缺乏必要的消防設(shè)施維護和管理意識，沒有對消防設(shè)備進行定期檢查，無法保障其正常功能，導(dǎo)致消防設(shè)施無法在火災(zāi)發(fā)生時發(fā)揮作用。此外，高層建筑內(nèi)部的居民對消防設(shè)施重要性認識不足，隨意破壞消防設(shè)施，影響消防設(shè)施正常功能的發(fā)揮，這對于消防設(shè)施的維護和管理工作也具有十分不利的影響。

　　1.4消防法律法規(guī)不完善

　　盡管目前消防法針對消防進行了較為明確的規(guī)定，一些政府相關(guān)部門也針對消防制定了規(guī)章制度。然而，在高層建筑消防設(shè)施的維護和管理上，并未制定系統(tǒng)、完善的法律法規(guī)或相關(guān)制度對其進行約束。在一些高層建筑消防設(shè)施的維護管理工作中，其維護與管理方式甚至與現(xiàn)行法律有所沖突，造成高層建筑消防設(shè)施維護管理工作缺乏統(tǒng)一的規(guī)定標準，管理工作比較混亂和無序。

　　1.5消防設(shè)施維護技術(shù)和產(chǎn)品更新落后

　　隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，消防電子產(chǎn)品種類的數(shù)量越來越多，先進電子消防設(shè)施在高層建筑消防設(shè)施中的應(yīng)用也越來越廣泛，這在一定程度上提升了高層建筑消防安全性。然而，一些物業(yè)人員和消防設(shè)施管理人員缺乏相關(guān)知識和專業(yè)水平，對先進的電子消防設(shè)施不能很好的維護和管理。高層建筑消防工作涉及范圍十分廣泛，包括建筑工程系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、自動化系統(tǒng)等多個方面的知識，如果消防監(jiān)督人員對這些知識缺乏必要的了解和掌握，就不能做好高層建筑消防設(shè)施管理的監(jiān)督工作。此外，公安消防系統(tǒng)內(nèi)部運行機制不夠完善、消防監(jiān)督人員監(jiān)督力度不足等也是導(dǎo)致消防設(shè)備管理落后的重要原因。

　　2高層建筑消防設(shè)施維護管理措施

　　2.1建立并完善高層建筑消防設(shè)施維護管理機制

　　建立一個完善的高層建筑消防設(shè)施維護管理機制，是做好消防設(shè)施維護管理工作、提升管理水平的重要基礎(chǔ)。因此，必須采取合理有效的措施健全消防設(shè)施維護管理機制，避免高層建筑消防設(shè)施維護管理工作無法可依，進而導(dǎo)致管理不到位、不及時等情況。建立并完善高層建筑消防設(shè)施維護管理機制，應(yīng)當注意以下幾點：

　　(1)要建立完善的消防設(shè)施管理維護系統(tǒng)，政府和消防部門首先要制定消防設(shè)施維護管理規(guī)范，采取責任制度，對消防設(shè)施維護和管理人員的相關(guān)責任進行明確、細化。

　　(2)物業(yè)單位應(yīng)當做好建筑消防設(shè)施的維護管理工作，明確自身責任。做好消防設(shè)施的日常監(jiān)督與檢查工作，確保其使用功能的正常發(fā)揮。對于隨意侵占消防設(shè)施的行為應(yīng)及時制止，以此提升高層建筑的消防安全性。

　　(3)與一般建筑相比，工作內(nèi)容多、管理難度大是高層建筑消防設(shè)施維護管理工作的重要特點，如果僅僅依賴于物業(yè)和消防單位的管理，可能會存在疏漏之處，無法實現(xiàn)消防設(shè)施的有效維護和管理。因此，消防設(shè)施管理工作還要靠廣大居民的努力。相關(guān)部門需要加強宣傳工作，使居民意識到消防設(shè)施的重要作用，積極參與到消防設(shè)施的日常維護和管理工作中來，發(fā)揮群眾的監(jiān)督作用，加強消防設(shè)施維護管理工作的有效性[3]。

　　2.2加強對高層建筑消防設(shè)施維護管理的監(jiān)督與管理

　　(1)要提升高層建筑消防設(shè)施維護管理水平，加強監(jiān)督與管理工作是必不可少的。因此，監(jiān)管部門需要制定嚴格的質(zhì)量標準，采取合理措施解決以往監(jiān)管力度不足的問題，加強對消防設(shè)施維護管理工作的監(jiān)督與管理。

　　(2)技術(shù)性較強是消防設(shè)施維護管理工作的突出特點之一，因此，一般是由專業(yè)機構(gòu)開展高層建筑消防設(shè)施維護管理工作。在監(jiān)管過程中，相關(guān)部門需要對維護管理人員的專業(yè)性進行監(jiān)督，防止消防設(shè)施的維護管理工作徒具形式;對于維護管理工作中的不規(guī)范行為，監(jiān)管部門需要及時發(fā)現(xiàn)并嚴肅處理，確保高層建筑消防設(shè)施維護管理工作能夠有效開展。

　　(3)對于消防設(shè)施維護管理工作的責任歸屬問題，監(jiān)管部門也應(yīng)當進行明確。現(xiàn)階段，相關(guān)法律法規(guī)并未對高層建筑消防設(shè)施維護管理工作進行明確的責任劃分，約束力不夠，大部分是由開發(fā)企業(yè)、物業(yè)單位和建筑居民共同進行消防設(shè)施的維護管理。這就要求監(jiān)管部門加大對沒有完成消防設(shè)施維護管理問題責任人的處罰力度，確保消防設(shè)施可以得到定期的檢查與維護，及時排除安全隱患。

　　2.3利用現(xiàn)代化科技手段進行消防設(shè)施建設(shè)和管理工作

　　隨著信息和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)信息化平臺在各個行業(yè)的管理工作中發(fā)揮的作用越來越大，高層建筑消防設(shè)施管理也不例外。將網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)應(yīng)用到消防設(shè)施的管理工作中，可以實現(xiàn)管理效率和管理質(zhì)量的有效提升，對于消防設(shè)施存在的安全問題，也可以及時發(fā)現(xiàn)并解決，提升了消防設(shè)施維護管理工作的有效性、實時性。

　　現(xiàn)階段高層建筑發(fā)展較快，然而消防設(shè)施的建設(shè)并未跟上高層建筑的前進步伐。一些高層建筑缺乏先進的消防設(shè)施，并且在配置上也不夠完善，如果火災(zāi)來臨，這些消防設(shè)施很難對火情進行有效的處理和控制，容易導(dǎo)致火勢蔓延，從而加劇火災(zāi)危害。因此，相關(guān)部門可以利用現(xiàn)代化科技手段，積極開展消防設(shè)施的建設(shè)工作。

　　比如說：運用網(wǎng)絡(luò)信息平臺，實現(xiàn)高層建筑消防設(shè)施的智能化、自動化配置;改造并升級原有的消防設(shè)施，設(shè)置智能化火災(zāi)報警系統(tǒng)，提升消防設(shè)施利用效率，并在消防設(shè)施管理系統(tǒng)中納入火災(zāi)報警系統(tǒng)，一旦火災(zāi)發(fā)生，消防設(shè)施可以實現(xiàn)自動滅火，避免火災(zāi)蔓延造成更大損失;設(shè)置防盜系統(tǒng)，做好對高層建筑消防硬件設(shè)施的維護管理，避免消防硬件被盜現(xiàn)象出現(xiàn);做好居民防火教育，提升居民防火意識，定期開展防火訓(xùn)練，加強居民參與消防設(shè)施維護管理工作的積極性和主動性[4]。

　　3結(jié)語

　　綜上所述，與普通建筑相比，高層建筑防火難度較大、防火工作復(fù)雜。因此，加強高層建筑消防設(shè)施維護管理問題至關(guān)重要，它能夠確保高層建筑的消防安全性，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。因此，相關(guān)部門需要建立健全消防設(shè)施維護管理機制，對各方維護管理責任進行明確，加強對消防設(shè)施維護管理工作的監(jiān)督與管理，在消防設(shè)施建設(shè)和管理工作中充分運用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)等，以此提升高層建筑消防設(shè)施維護管理水平，避免消防安全隱患，保障人民的生命財產(chǎn)安全。

　　參考文獻

　　[1]靳峰.高層建筑消防設(shè)施維護管理現(xiàn)狀及問題的思考[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2017(6)：168.

　　[2]孟璇.高層建筑消防設(shè)施維護與管理的探討[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息，2014(8)：109.

　　[3]陳全.高層建筑消防設(shè)施的維護與管理[J].建筑安全，2012(4)：55.

　　[4]孫旭莉.高層建筑消防設(shè)施維護管理探討[J].武警學(xué)院學(xué)報，2015(8)：81.

　　作者：何杰 單位：南京市消防支隊防火處

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