建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析

所屬分類：建筑論文閱讀206次時間：2020-11-14 09:29

本文摘要：摘要：在建筑工程建設(shè)中，建筑成本扮演著極其重要的角色，它將影響建筑企業(yè)的預(yù)期經(jīng)濟和社會效益。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑企業(yè)之間的競爭日益激烈。建筑施工企業(yè)要想提高自身的競爭優(yōu)勢，就必須加強對現(xiàn)行工程造價管理模式的改造，使之適應(yīng)時代的發(fā)展需要

　　摘要：在建筑工程建設(shè)中，建筑成本扮演著極其重要的角色，它將影響建筑企業(yè)的預(yù)期經(jīng)濟和社會效益。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑企業(yè)之間的競爭日益激烈。建筑施工企業(yè)要想提高自身的競爭優(yōu)勢，就必須加強對現(xiàn)行工程造價管理模式的改造，使之適應(yīng)時代的發(fā)展需要。工程造價動態(tài)管理可以實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，科學合理的成本控制，為施工企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益和社會效益。本文分析了工程造價的動態(tài)管理與控制的重要意義和影響成本的因素，闡述了提升管控質(zhì)量的相應(yīng)措施，以此保障建筑企業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程造價;動態(tài)管理;控制

建筑工程技術(shù)

　　1在建筑業(yè)中對工程造價實施動態(tài)管控的重要意義

　　在建筑業(yè)中，建筑成本動態(tài)控制的主要內(nèi)容是通過科學的手段優(yōu)化建筑工程的具體投資，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。因此，對工程造價進行動態(tài)控制具有重要意義。第一，通過科學的控制手段，合理控制工程造價，提高施工效率，提高施工質(zhì)量。第二，優(yōu)化建筑材料和設(shè)備、建筑人員等資源配置，實現(xiàn)優(yōu)勢最大化，保證工期和質(zhì)量，促進建筑企業(yè)健康發(fā)展。第三，提高工程造價核算的科學性和合理性，提高管理水平和應(yīng)對措施，促進建筑造價動態(tài)管理和控制，確保建設(shè)項目順利發(fā)展。

　　2影響建筑工程成本波動的因素

　　2.1存在于項目招標過程中的問題

　　每個建設(shè)項目都有招標程序。為了獲得中標的機會，建設(shè)項目往往在投標計劃中估值很低。然而，當建筑工程真正開始施工時，低成本的問題將逐漸暴露出來。因為成本過低，項目投入的資金將非常少，施工進度很可能受到資金不足的影響。比如說在請設(shè)計師設(shè)計房屋模型時，設(shè)計師很有可能會由于沒有得到應(yīng)有的設(shè)計酬勞，而在工作室消極怠工，甚至會盜用其他設(shè)計師的作品。

　　而設(shè)計圖紙對于施工人員來說較難理解，他們很難直接從圖紙上看出來圖紙是否有問題。在施工過程中可能會由于設(shè)計圖紙的不合理性出現(xiàn)各種各樣的問題。類似的，為了節(jié)約資金，建筑公司往往會在施工材料上下功夫，他們會用一些低成本、質(zhì)量較差的施工材料，這些以次充好的材料不但會使施工的質(zhì)量大大降低，房屋的質(zhì)量也會大打折扣，存在很多安全隱患。一旦這些問題暴露出來，建筑公司的企業(yè)形象就會受到很嚴重的打擊，企業(yè)的經(jīng)濟損失也會十分龐大，這對于一個施工企業(yè)來說，是一個致命的打擊。

　　2.2管理技術(shù)問題

　　在施工成本管理過程中，相關(guān)人員需要深入分析不同施工環(huán)節(jié)的成本，明確變化因素，并根據(jù)具體施工條件進行有效管理和合理控制。然而，就我國目前的具體工作而言，一些成本管理者的專業(yè)管理技能難以適應(yīng)工程建設(shè)過程中的動態(tài)成本管理。主要原因是成本管理者的職業(yè)方向多為金融經(jīng)濟，對建筑施工缺乏主觀認識。不可能充分了解各個環(huán)節(jié)，在開展具體工作的過程中，不可能根據(jù)具體情況對建設(shè)項目進行更有效的成本管理。同時，影響建設(shè)項目成本管理的因素也很多。在成本控制過程中，相關(guān)人員需要確保管理方法的靈活性。然而，就目前的施工過程而言，管理方法的靈活性仍然有很大的不足，導(dǎo)致無法及時處理施工過程中的各種突發(fā)情況，這對成本管理效果有很大的影響。

　　2.3施工材料問題

　　在建筑施工過程中，通常有許多環(huán)節(jié)，在整個施工過程中必須有效的通過項目成本管理。因此，各環(huán)節(jié)的成本控制工作將在一定程度上影響項目成本管理。在此過程中，施工材料是影響施工成本動態(tài)管理的重要因素。一般情況下，市場波動會對建筑材料的價格產(chǎn)生很大的影響。如果建設(shè)工程工期長，則可能導(dǎo)致工程后期和建設(shè)階段初期的材料價格相差較大。因此，它對動態(tài)成本管理工作有很大的影響。同時，在一些施工單位中，仍存在著挪用材料成本、使用低質(zhì)量材料進行施工作業(yè)以獲取巨額利潤的情況，可能存在著材料成本信息造假的現(xiàn)象，導(dǎo)致對成本的動態(tài)管理失控，進而出現(xiàn)預(yù)算超支。

　　2.4存在于施工過程中的問題

　　我們都知道，工程在施工之前都會有較為復(fù)雜的前期準備，建筑公司會根據(jù)工程造價的資金額度來進行施工。但是在實際的施工過程當中，施工材料的價格并不是一成不變的，可能會由于市場的波動而出現(xiàn)價格上升的情況，在這種情況下，施工單位獲批的資金依然是根據(jù)合同條約上的工程造價來算的。那么，施工單位難免就會采用較為劣質(zhì)的施工材料或者是減少施工人員的聘用，不管施工單位采取什么樣的措施，都會影響施工的進度和工程的質(zhì)量。

　　3建筑工程造價的動態(tài)管理和控制的實施策略

　　3.1決策階段管理

　　在控制項目成本的過程中，投資階段是管理項目成本的重要環(huán)節(jié)，它通常能在一定程度上決定整個項目成本的控制操作。在此階段，有必要進行全面的調(diào)查和深入研究。避免重復(fù)工程體積計算，避免出現(xiàn)狀況不佳等遺漏。選擇使用多方案比選是一項較為有效的方法，然后通過合理借鑒類似施工經(jīng)驗，能夠確保項目投資估算與實際工程更為貼近。除此之外，投資估算通常會在很大程度上影響工程竣工結(jié)算，施工圖預(yù)算和設(shè)計概算的各項工作，因此在該階段需要進行最高限額的合理設(shè)定，確保造價合理性，同時還要對其上限嚴格控制，避免在后期工作過程中出現(xiàn)資金狀況失控，導(dǎo)致項目擱置。

　　3.2設(shè)計階段

　　一般來說，工程設(shè)計可以劃分為初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計。隨著設(shè)計的深入，造價管控工作的內(nèi)容將會更加細化，為實現(xiàn)造價的有效管控，必須要提高管控的精確度。具體措施如下:(1)初步設(shè)計階段。負責此環(huán)節(jié)造價管控的工作人員，比如設(shè)計人員，必須要具備成本意識，以保證工程質(zhì)量和進度為前提，制定科學合理的設(shè)計方案，同時為后續(xù)工作的開展提供原始資料。(2)技術(shù)設(shè)計階段。基于原始資料，明確項目結(jié)構(gòu)、外形以及材料等，做好此階段項目成本的控制，并且為后續(xù)工作的動態(tài)化管控提供有力支持。(3)施工圖設(shè)計階段。此環(huán)節(jié)為設(shè)計階段的關(guān)鍵，除了會形成初步設(shè)計和技術(shù)設(shè)計結(jié)果之外，還是投標報價和施工計劃編制等的依據(jù)。在實際工作中，工作人員要貫徹動態(tài)化管控理念，分析此環(huán)節(jié)造價變動的風險產(chǎn)生因素，比如水文地質(zhì)資料和氣候資料等，結(jié)合具體情況進行設(shè)計圖紙的繪制，最大程度上減少因為項目漏項和設(shè)計變更引發(fā)的成本增加問題。

　　3.3加強對具體施工環(huán)節(jié)的控制

　　加強具體工程施工環(huán)節(jié)的控制也是提高工程造價動態(tài)控制水平和質(zhì)量的一個重要方面。其重要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：由于建筑施工規(guī)模較大，建筑工程眾多，施工環(huán)境復(fù)雜多變。因此，在實施施工成本動態(tài)控制的過程中，應(yīng)從設(shè)計角度出發(fā)，明確各個施工環(huán)節(jié)，并進行科學評價。同時，在評估時，應(yīng)注意預(yù)留資金空間，以便在施工環(huán)節(jié)發(fā)生變化時及時調(diào)整項目的成本方向，避免對項目整體成本的負面影響。

　　此外，對建筑材料的控制也對建筑成本有重要影響。要通過科學的手段加強對建筑材料的控制，及時控制建筑材料的市場價格，使建筑成本適應(yīng)市場的發(fā)展和變化。四是在成本預(yù)算的情況下，盡可能選擇高質(zhì)量的建筑材料，為建筑質(zhì)量提供基本保證，同時也直接提高建筑項目成本動態(tài)管理質(zhì)量。

　　3.4竣工階段

　　竣工階段作為整體建筑工程的最后一個階段，因此一定要進行嚴格把控，一定要按照程序，有序進行。審計人員要嚴格執(zhí)行審計制度，在工程結(jié)算時避免出現(xiàn)紕漏，要對工程各個階段都要做到心中有數(shù)，作為審計的依據(jù)。

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　　結(jié)束語

　　施工企業(yè)實施工程的目的就是為了獲得企業(yè)效益，在保證工程如期完成、工程質(zhì)量達到合格標準的前提下，對工程造價進行嚴格的管理和控制對于施工企業(yè)是否能夠?qū)⒗孀畲蠡怯葹橹匾摹Ｔ谶@個復(fù)雜而又龐大的工程當中，還有很多方面值得我們考量，更加科學的控制和管理工程造價，仍然有很長一段路需要走。

　　參考文獻

　　[1] 高榕.建筑工程造價的動態(tài)管理與控制探討[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計, 2018, (9) :1268.

　　作者：劉舉紅