本文摘要：摘要：在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制不斷完善的背景之下，城市化進(jìn)程也在加快發(fā)展，廣大人民群眾的物質(zhì)生活也在逐步提高，城市的住宅建筑數(shù)量不斷增多。在房屋建筑的施工過程中，既有安置房住宅建筑的節(jié)能改造問題一直以來(lái)都是比較重點(diǎn)的問題，建筑節(jié)能技術(shù)比較復(fù)
摘要：在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制不斷完善的背景之下，城市化進(jìn)程也在加快發(fā)展，廣大人民群眾的物質(zhì)生活也在逐步提高，城市的住宅建筑數(shù)量不斷增多。在房屋建筑的施工過程中，既有安置房住宅建筑的節(jié)能改造問題一直以來(lái)都是比較重點(diǎn)的問題，建筑節(jié)能技術(shù)比較復(fù)雜，直接影響建筑節(jié)能的質(zhì)量。隨著住宅建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力越來(lái)越大，社會(huì)大眾對(duì)于既有安置房住宅建筑節(jié)能也提出更高的要求，因此，本文就來(lái)分析既有安置房住宅建筑現(xiàn)狀及節(jié)能問題。
關(guān)鍵詞：既有安置房;住宅建筑;現(xiàn)狀;節(jié)能問題;研究
前言
在我們國(guó)家大力推行環(huán)保、綠色的可持續(xù)發(fā)展理念之下，對(duì)于既有安置房住宅建筑來(lái)說(shuō)，在施工建設(shè)期間很容易產(chǎn)生環(huán)境污染，因此，對(duì)其實(shí)行建筑節(jié)能技術(shù)，能夠有效的減少對(duì)自然環(huán)境的破壞程度，推動(dòng)既有安置房住宅建筑早日實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。另外，既有安置房住宅建筑主要目的是讓更多的居民能夠有一個(gè)自己很滿意的住所，在一定程度上還能改善人民群眾的生活條件，是提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)增強(qiáng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力也有一定的幫助作用。
建筑工程評(píng)職知識(shí)：河北建筑中級(jí)職稱評(píng)定成果要求
一、安置房的概念分析
安置房又被稱之為拆遷房，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)、政治、文化、城市建設(shè)等原因，政府部門需要對(duì)原有的房子進(jìn)行拆除，而安置給拆遷戶的房子。安置房的對(duì)象是城市居民的拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。在城市化進(jìn)程不斷加快的背景之下，為了滿足拆遷戶的住房需求，可能會(huì)需要新建很多的安置房。根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，安置房的轉(zhuǎn)讓交易必須要拿到房產(chǎn)證之后，才可以進(jìn)行自由買賣的交易，拿到房產(chǎn)證的房屋買賣交易和一般的商品房沒有多大的區(qū)別[1]。
二、既有安置房住宅建筑現(xiàn)狀分析
1.管理層面比較困難
在既有安置房住宅的管理方面，由于大部分的小區(qū)居民都是原本農(nóng)民比較多，在大部分的農(nóng)民住進(jìn)安置房之中，還依然保留著原本在農(nóng)村時(shí)候的生活理念以及生活方式，一些鄉(xiāng)村化生活氣息比較濃郁。在既有安置房小區(qū)之中，由于部分居民的生活理念、文明意識(shí)還有待進(jìn)一步增強(qiáng)，因此，在既有安置房住宅的樓道里存在著占用公共空間的問題，不少物品甚至將消防安全通道也全部堵住了，一旦發(fā)生火災(zāi)，救援都不及時(shí)。而且，在既有安置房住宅小區(qū)里面，垃圾亂扔亂放，隨意搭建建筑物，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的綠化也都存在一定的影響，對(duì)整個(gè)既有安置房住宅來(lái)說(shuō)，小區(qū)面貌、居住環(huán)境都存在很大的問題。與此同時(shí)，既有安置房住宅的管理機(jī)制也不太完善，治安、環(huán)衛(wèi)等沒有及時(shí)落實(shí)到位。
2.存在一定的質(zhì)量問題
安置房的施工周期比較長(zhǎng)，而且在施工過程中，因?yàn)椴糠质┕と藛T和管理人員為了追趕施工進(jìn)度，可能會(huì)不注意一些隱藏工程的質(zhì)量安全。另外，還有施工人員會(huì)有一種錯(cuò)誤的認(rèn)知，認(rèn)為安置房和商品房的區(qū)別較大，所以在施工建設(shè)期間可能會(huì)使用一些質(zhì)量較差的建筑材料，給日后居民的居住帶來(lái)非常大的安全隱患[2]。既有安置房住宅建筑的時(shí)間比較長(zhǎng)，居民居住的時(shí)間越久，暴露的質(zhì)量問題就會(huì)越多，比如：可能會(huì)存在地?zé)岵粺岬膯栴};墻體的電流容易斷電、跳閘短路問題;頂樓的居民會(huì)發(fā)現(xiàn)屋頂漏雨等等一系列質(zhì)量問題。
3.戶型設(shè)計(jì)不合理
在既有安置房住宅建筑之中，建筑面積控制的非常生硬，朝向也比較差，部分住宅的戶型設(shè)計(jì)過于簡(jiǎn)單，缺少人性化的考慮，特別是一些面積比較小的安置房，戶型的設(shè)計(jì)都是基本套型的基礎(chǔ)之上，通過刪減來(lái)達(dá)到套型總面積的增刪。這樣的戶型設(shè)計(jì)和實(shí)際居民的設(shè)計(jì)要求存在天壤之別，和商品房相比較，這樣的戶型設(shè)計(jì)更是比較粗糙，實(shí)用價(jià)值大大的降低。
三、既有安置房住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)
1.門窗的節(jié)能設(shè)計(jì)
在既有安置房住宅的建筑中，對(duì)于既有安置房住宅建筑中的門窗選擇，一定要選擇節(jié)能環(huán)保、品質(zhì)質(zhì)量高的材料。自古以來(lái)，門窗對(duì)于我們國(guó)家的人民群眾來(lái)說(shuō)，都是比較重要的象征。通過合理的門窗開啟方式、以及合理的安裝設(shè)計(jì)，會(huì)給既有安置房住宅建筑的保溫性能以及通風(fēng)性能帶來(lái)良好的舒適體驗(yàn)感，從而對(duì)于既有安置房住宅建筑的節(jié)能有著極其重大的影響。
在進(jìn)行既有安置房住宅建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)過程中，通過對(duì)比較典型的門窗設(shè)計(jì)進(jìn)行綜合性分析，不難得出這樣的結(jié)論，提高既有安置房住宅建筑中門窗的節(jié)能性，在一定程度上能夠增加整體既有安置房住宅的保溫性能以及通風(fēng)性能[3]。現(xiàn)如今我們國(guó)家的既有安置房住宅建筑使用都是比較先進(jìn)的節(jié)能環(huán)保材料，在選擇既有安置房住宅建筑的門窗材料的過程中，除了考慮到節(jié)能、環(huán)保之外，還要考慮其密封性、門窗的散熱性能。在進(jìn)行同類門窗的挑選過程中，選擇價(jià)格優(yōu)惠的、保溫性能和通風(fēng)性能、密封性能良好的門窗材料，不僅能夠節(jié)能、環(huán)保，還能夠減少空調(diào)、暖風(fēng)機(jī)等電器的使用頻率。
2.遮陽(yáng)系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)
在對(duì)既有安置房住宅建筑設(shè)計(jì)過程中，遮陽(yáng)的設(shè)計(jì)也是十分重要的，遮陽(yáng)在整個(gè)既有安置房住宅建筑布局中占有著不容忽視的地位。對(duì)于既有安置房住宅建筑中遮陽(yáng)的設(shè)計(jì)，包括水平式、綜合式。在既有安置房住宅建筑的遮陽(yáng)設(shè)計(jì)中，需要值得考慮的地方有四點(diǎn)：首先，要加強(qiáng)夏天遮陽(yáng)的功能，最大程度的進(jìn)行遮陽(yáng);其次，要對(duì)冬天進(jìn)行充分保溫設(shè)計(jì)，將影響光照的程度降低到最小化;再者，對(duì)于房屋建筑的格局要精心規(guī)劃，減少因?yàn)樘?yáng)輻射所產(chǎn)生的影響，在既有安置房住宅的建筑過程中，要注意既有安置房住宅建筑的朝向問題，盡可能的避免東西方向設(shè)計(jì)，多采用南北方向設(shè)計(jì)，從而才能充分發(fā)揮好遮陽(yáng)系統(tǒng)的功效;最后，在既有安置房住宅建筑設(shè)計(jì)過程中，要充分考慮到遮陽(yáng)的節(jié)能環(huán)保理念，在不同地區(qū)，遮陽(yáng)的節(jié)能環(huán)保效果也都有所不同。
3.外墻的節(jié)能設(shè)計(jì)
既有安置房住宅建筑外墻的節(jié)能設(shè)計(jì)是比較重要的外部保護(hù)結(jié)構(gòu)，在現(xiàn)代的既有安置房住宅建筑之中，要想達(dá)到節(jié)能的要求，比較常見的就是外墻保溫設(shè)計(jì)，能夠有效節(jié)省25%的能源。外墻不僅承載力要高，而且還必須具備防水、防潮、隔熱的作用，在設(shè)計(jì)墻體的時(shí)候，最好使用保溫性能比較良好的建筑材料，對(duì)于熱傳導(dǎo)效果比較好的墻體，可以適當(dāng)?shù)脑黾颖馗魺釋樱M(jìn)一步增強(qiáng)外墻墻體的隔熱性能。
目前，在建筑材料的市場(chǎng)上，隔熱性能比較好的外墻材料有：玻璃棉、酚醛泡沫板、巖棉礦渣棉、聚苯乙烯泡沫板等等，都是復(fù)合墻體使用效果比較好的絕緣材料，隔熱、保溫、防止熱量流失的效果非常好。比如：在東北地區(qū)的既有安置房住宅，在冬天氣溫比較冷，室內(nèi)室外的溫差極大，為了避免外墻在過程中出現(xiàn)冷橋、熱橋的情況，影響既有安置房住宅建筑的散熱，就可以使用以上說(shuō)的那些絕緣材料，能夠有效的增強(qiáng)既有安置房住宅的外墻保溫性能。
結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，節(jié)能問題不僅是工業(yè)應(yīng)該考慮的問題，在既有安置房住宅建筑施工方面同樣也必須要加以考慮。目前在我們國(guó)家，對(duì)于既有安置房住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)還處于初級(jí)發(fā)展階段，和國(guó)外某些發(fā)達(dá)國(guó)家相比較，還是存在一定的差距的，但是相信假以時(shí)日，我們國(guó)家的既有安置房住宅建筑節(jié)能水平一定會(huì)蒸蒸日上。對(duì)于既有安置房住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的安排，一定要結(jié)合既有安置房住宅建筑的實(shí)際施工情況，采用先進(jìn)的節(jié)能建筑材料，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]岳曉鵬, 羅浩, 高源,等. 天津農(nóng)村既有住宅現(xiàn)狀及節(jié)能改造策略研究——以惠豐西村為例[J]. 建筑節(jié)能, 2020, v.48;No.350(04):63-67+73.
[2]劉新月, 邱云龍, 楊嚴(yán),等. 對(duì)香格里拉市既有建筑節(jié)能改造的探討[J]. 建筑·建材·裝飾, 2019, 000(006):125-126.
[3]秦力, 周末, 史巍,等. 嚴(yán)寒地區(qū)村鎮(zhèn)住宅綜合節(jié)能研究——以長(zhǎng)春市某住宅為例[J]. 應(yīng)用基礎(chǔ)與工程科學(xué)學(xué)報(bào), 2020, v.28(01):72-85.
作者：任玉
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