商業(yè)建筑論文商業(yè)建筑的限制性生長(zhǎng)

所屬分類：建筑論文閱讀次時(shí)間：2016-06-13 23:02

本文摘要：這篇商業(yè)建筑論文商業(yè)建筑的限制性生長(zhǎng)原理，項(xiàng)目封頂后，還未投入使用就已經(jīng)簽約了樓內(nèi)大部分商戶，就連本項(xiàng)目與西側(cè)商場(chǎng)之間狹長(zhǎng)的室外空間都有投資者問(wèn)津，用做臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)使用。這與項(xiàng)目所在地段有很大關(guān)系，但也少不了建筑設(shè)計(jì)師的功勞。《陜西建筑》辦

高端學(xué)術(shù)服務(wù)項(xiàng)目

　　這篇商業(yè)建筑論文商業(yè)建筑的限制性生長(zhǎng)原理，項(xiàng)目封頂后，還未投入使用就已經(jīng)簽約了樓內(nèi)大部分商戶，就連本項(xiàng)目與西側(cè)商場(chǎng)之間狹長(zhǎng)的室外空間都有投資者問(wèn)津，用做臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)使用。這與項(xiàng)目所在地段有很大關(guān)系，但也少不了建筑設(shè)計(jì)師的功勞�！　�陜西建筑》辦報(bào)宗旨:宣傳黨和國(guó)家對(duì)建筑業(yè)的方針政策,及時(shí)交流與傳播陜西建筑行業(yè)兩個(gè)文明建設(shè)的成就與經(jīng)驗(yàn),介紹與推廣建筑施工新技術(shù)、新工藝、新材料，為推動(dòng)我省建筑業(yè)改革與發(fā)展服務(wù)。雜志于1975年創(chuàng)刊，由陜西省建設(shè)廳主管，陜西省建筑科學(xué)研究院主辦，面向國(guó)內(nèi)外公開發(fā)行，是我省建設(shè)行業(yè)唯一的一份國(guó)家級(jí)刊物，陜西省一級(jí)期刊。

　　【摘要】在限制條件諸多的地塊中設(shè)計(jì)商業(yè)建筑，建筑師往往面對(duì)甲方利益最大化的要求，和當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)、環(huán)保、規(guī)劃等部門不同規(guī)范的制約，與不同工種不同職業(yè)的人打交道，在實(shí)踐中求發(fā)展，在探索中求真知。對(duì)于特殊場(chǎng)合的商業(yè)建筑，如何在夾縫中求生存，克服各種制約條件，如何實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑的價(jià)值，需要建筑師綜合各種因素，使建筑在限制中生長(zhǎng)。

　　【關(guān)鍵詞】《周禮·考工記》利用地形建筑限高建筑造型

　　1 項(xiàng)目概況

　　《周禮·考工記》：“匠人營(yíng)國(guó)，方九里，旁三門。國(guó)中九經(jīng)九緯，經(jīng)涂九軌。左祖右社，面朝后市，市朝一夫。” 反映出的中國(guó)早期的王城布局和都城設(shè)計(jì)制度，這些規(guī)劃理論和方法一直影響著中國(guó)古代城市的建設(shè)，許多大城市，特別是政治性城市都是按照這種理論修建的。其中最典型的案例是唐朝的長(zhǎng)安和北京城，清晰的街坊結(jié)構(gòu)和筆直的街道，以及城城墻和城門無(wú)不反映了“禮”的思想。本項(xiàng)目位于遼寧省沈陽(yáng)市沈河區(qū)著名商業(yè)街中街，中街位于故宮的北側(cè)，東西走向，完全符合《周禮·考工記》中對(duì)商業(yè)區(qū)的定位和規(guī)劃。1625年至1631年，后金將明朝所筑磚城進(jìn)行改建擴(kuò)建，將原來(lái)的“十”字型兩條街改筑為“井”字型4條街，即今沈陽(yáng)路、中街路、朝陽(yáng)街、正陽(yáng)街，當(dāng)時(shí)中街路東西兩側(cè)建有鐘樓、鼓樓各一座，街長(zhǎng)580米，寬11 米。中街是沈陽(yáng)最早形成的商業(yè)中心，如今的中街長(zhǎng)1.5公里，并已成為沈陽(yáng)市最繁華的一條步行商業(yè)街，街道兩旁店鋪鱗次櫛比，買賣興隆，一派欣欣向榮之象。本項(xiàng)目基地東側(cè)為單向機(jī)動(dòng)車道朝陽(yáng)街，南側(cè)為中街步行街，北側(cè)為高層爛尾樓，西側(cè)為金利來(lái)商場(chǎng)，基地占地2522m?，是極好的商業(yè)投資用地。

　　2 限制條件及解決辦法

　　由于本項(xiàng)目位于以故宮為中心方城的特殊地理位置，規(guī)劃局對(duì)本項(xiàng)目十分重視，并提出幾點(diǎn)要求：中街及周邊的文物建筑和現(xiàn)代建筑風(fēng)格影響、“東北第一街”的商業(yè)氣氛、18米的建筑限高、回遷戶的合理安排，及業(yè)主方利益最大化的期望。

　　老中街曾擁有過(guò)最經(jīng)典的建筑群落，保留的建筑從清代末期開始，經(jīng)歷了民國(guó)時(shí)期、解放初期的建設(shè)，形成了沈陽(yáng)唯一并且經(jīng)典的歷史建筑脈絡(luò)。本項(xiàng)目曾做了三個(gè)建筑立面形式，其一為現(xiàn)代建筑雛形民國(guó)風(fēng)格，它具有規(guī)則的開窗、簡(jiǎn)單的線腳，層間及女兒墻的裝飾;其二為折中主義的“大帽子”，他的特點(diǎn)為既有現(xiàn)代建筑的規(guī)則開窗，還有歐式建筑的柱式，多數(shù)這種建筑屋頂上還設(shè)計(jì)了八角亭等裝飾;其三為簡(jiǎn)約歐式建筑，純粹的壁柱、三段式的比例、弧形窗及主入口處的山花;這幾中風(fēng)格均在中街出現(xiàn)過(guò)，且現(xiàn)在都有保存并使用，任何一種均可直接無(wú)縫隙的融入這個(gè)商業(yè)街。

　　因本項(xiàng)目北側(cè)及西側(cè)為已建成建筑物，本建筑要實(shí)現(xiàn)建筑面積最大化，故建成后與北側(cè)及西側(cè)建筑僅需滿足防火規(guī)范要求的最小距離即可�？土鞯膩�(lái)源只有東側(cè)朝陽(yáng)街及南側(cè)中街步行街，所以確定以東南向的街角主入口，開5.4m寬的主門，吸引客流，在中街和朝陽(yáng)街方向的建筑端部布置1.8m寬次入口，滿足疏散要求，建筑其余部分充分利用沿街的展開面作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，同時(shí)退線滿足防火間距及消防車道的寬度。本地塊還需解決的問(wèn)題是在用地東北角有一家回遷戶，因動(dòng)遷前就在本地塊經(jīng)營(yíng)多年，固定顧客較多，成為其主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，故要求必須自己獨(dú)門獨(dú)戶，以便于其日后經(jīng)營(yíng);政府和開發(fā)商也很尊重此商戶的要求，所以在設(shè)計(jì)時(shí)把這個(gè)單元放在建筑的東北角，為保留其原始使用面積，一層至四層均為此用戶產(chǎn)權(quán)，在一層直接對(duì)外開門，戶內(nèi)設(shè)置一部封閉剪刀梯，滿足疏散要求，每層設(shè)置一個(gè)衛(wèi)生間和一部客梯，滿足使用要求，除一層樓梯下的空間作為倉(cāng)庫(kù)使用，其余均為商業(yè)使用面積，確�；剡w戶的利益最大化，此回遷戶在建筑規(guī)范上與主體建筑完全并列。

　　建筑功能：地下一層完全開挖，布置變電所、換熱站、空調(diào)機(jī)房、消防泵房、消防水池等設(shè)備用房，其余為庫(kù)房;地上一層布置兩部疏散樓梯，一部無(wú)障礙電梯，一部雙向自動(dòng)扶梯，部分管井，其余為營(yíng)業(yè)廳;二層、三層布置兩部疏散樓梯，一部無(wú)障礙電梯，一部雙向自動(dòng)扶梯，一個(gè)公共衛(wèi)生間、一個(gè)殘疾人專用衛(wèi)生間，部分管井，周邊布置18個(gè)獨(dú)立商鋪，中部布置四個(gè)開敞商鋪，作為流動(dòng)站供臨時(shí)商家或簽約商家換季打折使用;四層為辦公樓層，布置兩部疏散樓梯，一部無(wú)障礙電梯，一個(gè)公共衛(wèi)生間、一個(gè)殘疾人專用衛(wèi)生間，部分管井，周邊可直接采光部位布置辦公室，西北角不能直接采光的部位布置高位水箱間等設(shè)備用房;由于18米的限高要求，地下一層層高4.8m，地上一層層高4.8m，二層、三層層高4.4m，四層層高3.5m，設(shè)計(jì)中盡量提高商業(yè)空間的高度，壓低辦公空間高度，商業(yè)空間設(shè)計(jì)多聯(lián)機(jī)，來(lái)提供夏天制冷及過(guò)渡季節(jié)制熱，保證進(jìn)入本商場(chǎng)的客人更長(zhǎng)時(shí)間的停留，更舒適的購(gòu)物。

　　建筑造型考慮歐式風(fēng)格，由低至頂分為三段式，底層為大的弧形櫥窗，結(jié)合二層樓板做裝飾線腳，二層、三層、四層做通高明框弧形窗，女兒墻部位做裝飾線腳收尾;由左至右按柱距劃分，每個(gè)混凝土柱做簡(jiǎn)約的多立克柱式，在大的柱跨中部做簡(jiǎn)約塔斯干柱式，在主入口設(shè)計(jì)山花及大面積開門來(lái)吸引顧客，次入口由于跨距減小，跨中不分段，直接做弧形玻璃幕次入口;整個(gè)建筑設(shè)計(jì)思路為：尊重歷史，保留歐式感覺，彰顯時(shí)代特色，在整體中求變化，采用現(xiàn)代建筑手法及工藝，減少繁瑣裝飾，盡量讓內(nèi)部商戶直接采光與自然通風(fēng);提取歐式建筑具有特色的藝術(shù)符號(hào)，采用參數(shù)化設(shè)計(jì)軟件，進(jìn)行新的演繹，考慮日照、空間的使用要求，進(jìn)行相應(yīng)的選擇，最終形成富有變化的表皮，這些表皮與室內(nèi)空間布置及建筑性能統(tǒng)一。在生成表皮的過(guò)程中，通過(guò)表皮的凸凹，完成了從二維表皮向三維體量的轉(zhuǎn)化。

　　3 結(jié)語(yǔ)

　　俗話說(shuō)：“造一尊佛像，必須注入佛心”，隨之筆者的工作年限增長(zhǎng)，對(duì)建筑設(shè)計(jì)師這個(gè)職業(yè)越來(lái)越多的敬佩與無(wú)奈，但更多的是理解和尊重。你需要和業(yè)主、政府官員、策劃師、投資分析專家、商業(yè)經(jīng)營(yíng)專家、物業(yè)管理專家、城市規(guī)劃師、結(jié)構(gòu)工程師、環(huán)境設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師、營(yíng)銷策劃師、計(jì)算機(jī)人才等各行各業(yè)的人交流和碰撞。

　　建筑是以經(jīng)濟(jì)發(fā)展為基礎(chǔ)的，但精彩的建筑并不是用錢堆出來(lái)的，如碰到一些投資寬松重點(diǎn)項(xiàng)目，建筑師就表現(xiàn)的特別自信，如果碰到一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的業(yè)主，建筑師常常會(huì)表現(xiàn)出自卑情緒;而且對(duì)一個(gè)建筑作品的好與壞每人都有不同看法，人們對(duì)一個(gè)建筑作品始終是褒貶不一的，這就需要建筑師通過(guò)自身的鍛煉，夜深人靜時(shí)候的感悟，頂住輿論等多方面的壓力，擁有強(qiáng)大的內(nèi)心，去努力感受生活和世界的美麗。