本文摘要：本篇文章是由 《建筑施工》 發(fā)表的一篇建筑論文，(月刊)創(chuàng)刊于1979年，由上海建工(集團(tuán))總公司主辦。其內(nèi)容套萃精英、博采眾長(zhǎng),凸現(xiàn)中華建筑施工之大成,是中國(guó)自然科學(xué)建筑類核心期刊,近期又被評(píng)為中國(guó)期刊方陣的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益好的雙效科技期刊。 摘要
本篇文章是由《建筑施工》發(fā)表的一篇建筑論文，(月刊)創(chuàng)刊于1979年，由上海建工(集團(tuán))總公司主辦。其內(nèi)容套萃精英、博采眾長(zhǎng),凸現(xiàn)中華建筑施工之大成,是中國(guó)自然科學(xué)建筑類核心期刊,近期又被評(píng)為"中國(guó)期刊方陣"的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益好的"雙效"科技期刊。
摘要：在對(duì)住宅小區(qū)和諧度進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，建立了住宅小區(qū)和諧度評(píng)價(jià)體系。根據(jù)可拓原理，確定指標(biāo)經(jīng)典域和節(jié)域，確定待評(píng)物元以及關(guān)聯(lián)度，建立了可拓和諧度評(píng)價(jià)模型，并運(yùn)用該模型對(duì)工程實(shí)例進(jìn)行了性能評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果可為開發(fā)商投資決策提供參考。
關(guān)鍵詞：和諧度指標(biāo)體系可拓原理綜合評(píng)價(jià)
和諧管理理論自1987年提出以來[1]，已經(jīng)逐步發(fā)展為以和諧、和則、諧則等為核心概念的現(xiàn)代管理理論體系[2，3]。它主要用于研究組織中各子系統(tǒng)之間的和諧性。然而，研究任何一種組織系統(tǒng)的和諧，不僅需要說明組織和諧的前提、明確怎樣才算是達(dá)成組織和諧，而且需要找到一種方法對(duì)系統(tǒng)的和諧程度進(jìn)行度量。
1983年蔡文在可拓集合和不相容問題中提出了探討矛盾問題的規(guī)律與方法這一研究方向，“可拓學(xué)”(原稱物元分析)由此誕生[4]。可拓學(xué)用物元模型來研究各個(gè)領(lǐng)域中的問題。物元模型是比數(shù)學(xué)模型應(yīng)用更廣的思維模型�？赏貙W(xué)理論是在確定三元組(事物、特征、量值)及評(píng)價(jià)指標(biāo)體系之后，通過建立的經(jīng)典域物元矩陣、節(jié)域物元矩陣和待評(píng)物元矩陣，利用關(guān)聯(lián)函數(shù)綜合評(píng)價(jià)待評(píng)事物的所屬等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的理論。
住宅小區(qū)是城市構(gòu)成的基本生活單位，是人居環(huán)境最集中的區(qū)域，可以看作一個(gè)小型的社會(huì)[5]。20世紀(jì)90年代以來，隨著房地產(chǎn)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的支柱產(chǎn)業(yè)并迅猛發(fā)展，一批高容積率、低環(huán)境質(zhì)量的住宅小區(qū)產(chǎn)生了，不僅限制了居住的舒適性、方便性和安全性，而且也不利于環(huán)境、生態(tài)和能源的綜合治理與開發(fā)，極不和諧。所以，在人居環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的大趨勢(shì)下，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行和諧度評(píng)價(jià)是十分必要的。
為了對(duì)住宅小區(qū)的和諧度進(jìn)行評(píng)價(jià)，本文引入了可拓模型，并結(jié)合層次分析法來進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。
一、住宅小區(qū)和諧度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
住宅小區(qū)和諧度涉及因素較多，為了合理準(zhǔn)確有效地選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)，本文選用的指標(biāo)來源主要有以下三種：
(1)整合提煉在現(xiàn)有的文獻(xiàn)資料中的相關(guān)指標(biāo)，選取的評(píng)價(jià)指標(biāo)必須對(duì)住宅小區(qū)和諧度影響顯著。
(2)征求相關(guān)專家及業(yè)內(nèi)人士提出的建議，合理地進(jìn)行選用。
(3)小區(qū)居民調(diào)研，從業(yè)主的角度找到關(guān)注率較高的因子，通過分類總結(jié)，作為評(píng)價(jià)的指標(biāo)。
本文主要從住宅性能，住區(qū)規(guī)劃，住區(qū)環(huán)境，住區(qū)服務(wù)四個(gè)方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，指標(biāo)體系如表1所示。
二、可拓評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建
可拓論是形式化、定量化處理矛盾問題的理論。它以基元為邏輯細(xì)胞，建立解決矛盾問題的可拓模型。住宅小區(qū)和諧度評(píng)價(jià)就是根據(jù)和諧度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中眾多要素的指標(biāo)值，尋求一個(gè)綜合的，有代表性的數(shù)值，簡(jiǎn)單明確的表達(dá)一定時(shí)空范圍內(nèi)，住宅小區(qū)的和諧度，從整體上反映一個(gè)住宅小區(qū)的和諧狀態(tài)。
將住宅小區(qū)和諧度H作為待評(píng)價(jià)體，將指標(biāo)體系中的各項(xiàng)指標(biāo)作為特征C，而各評(píng)價(jià)指標(biāo)的測(cè)量結(jié)果或其評(píng)價(jià)值即為其量值U，這三者就構(gòu)成了可拓模型的基礎(chǔ)物元體[6，7]。具體的建模過程如下：
(一)確定評(píng)價(jià)指標(biāo)的經(jīng)典域和節(jié)域物元
按照評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，將和諧度評(píng)價(jià)的指標(biāo)層等級(jí)分為n種類別，和諧度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中第m個(gè)一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)第n級(jí)別的經(jīng)典域Rmn可表示為
(1)
式中Nmn表示評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中的第m個(gè)一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)第n等級(jí)，cmt(t=1，2，Li)表示第m個(gè)一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)下的第t個(gè)二級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，Umnt為Nmn關(guān)于對(duì)應(yīng)因素cmt所確定的量值范圍，即二級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)的特定經(jīng)典域[amt，bmt]。
參照經(jīng)典域的確定方式，可得到節(jié)域
(2)
式中Pm為指標(biāo)體系中第m個(gè)一級(jí)指標(biāo)所包含的全部二級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，[ampt，bmpt]為節(jié)域，即二級(jí)指標(biāo)cmt的所有取值范圍。
(二)確定待評(píng)物元
將待評(píng)對(duì)象測(cè)量或計(jì)算所得結(jié)果用下列物元表示：
(3)
公式(3)為評(píng)價(jià)對(duì)象的待評(píng)物元，式中pmk表示對(duì)于第m個(gè)一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)的第k個(gè)待評(píng)對(duì)象，umt為第k個(gè)待評(píng)對(duì)象對(duì)應(yīng)于cmt的值。
(三)確定待評(píng)方案對(duì)不同等級(jí)的關(guān)聯(lián)度
在可拓評(píng)價(jià)中，采用關(guān)聯(lián)函數(shù)來表示待評(píng)對(duì)象各項(xiàng)指標(biāo)關(guān)于各評(píng)價(jià)等級(jí)的隸屬程度，其計(jì)算過程見公式(4)—(6)。式中Kn(Umt)為第m個(gè)一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)中的第t個(gè)二級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)屬于第n評(píng)價(jià)等級(jí)的關(guān)聯(lián)度，ρ(umt，Umnt)為點(diǎn)umt到區(qū)間Umnt=[amnt，bmnt]的距離，ρ(umt，Umpt)為點(diǎn)umt到區(qū)間Umpt=[ampt，bmpt]的距離。
(四)確定指標(biāo)權(quán)重，計(jì)算綜合關(guān)聯(lián)度
確定指標(biāo)權(quán)重的方法有很多，不同的方法適用于不同特點(diǎn)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，本文通過層次分析法得出各指標(biāo)權(quán)重。將關(guān)聯(lián)度和相應(yīng)的權(quán)重通過乘法合成為綜合關(guān)聯(lián)度。
(7)
式中Kn(Rm)為第m個(gè)一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)關(guān)于等級(jí)n的綜合關(guān)聯(lián)度，ωmt為第m個(gè)一級(jí)指標(biāo)下第t個(gè)二級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重值。
(五)確定綜合評(píng)價(jià)等級(jí)
根據(jù)所求得的一級(jí)指標(biāo)的綜合關(guān)聯(lián)度Kn(Rm)與相應(yīng)的權(quán)重值ωm可得出和諧度評(píng)價(jià)指標(biāo)的綜合關(guān)聯(lián)度
(8)
為了進(jìn)一步劃分等級(jí)趨向，將評(píng)定等級(jí)細(xì)化，n*為等級(jí)偏向特征值，n*的值越大則表明該指標(biāo)偏向于該等級(jí)的程度越高。
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