本文摘要：摘 要：隨著時(shí)代的發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)信息登記也開(kāi)始變得高要求和高標(biāo)準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)信息登記工作人員在數(shù)據(jù)整合處理及應(yīng)用中的工作壓力也進(jìn)一步提升，而大數(shù)據(jù)技術(shù)的核心價(jià)值就在于高效的整合處理信息數(shù)據(jù)，使數(shù)據(jù)能更有效的被利用起來(lái)。因此，本文筆者對(duì)大數(shù)據(jù)技術(shù)的
摘 要：隨著時(shí)代的發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)信息登記也開(kāi)始變得高要求和高標(biāo)準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)信息登記工作人員在數(shù)據(jù)整合處理及應(yīng)用中的工作壓力也進(jìn)一步提升，而大數(shù)據(jù)技術(shù)的核心價(jià)值就在于高效的整合處理信息數(shù)據(jù)，使數(shù)據(jù)能更有效的被利用起來(lái)。因此，本文筆者對(duì)大數(shù)據(jù)技術(shù)的應(yīng)用與價(jià)值進(jìn)行深入研究，總結(jié)了大數(shù)據(jù)技術(shù)在應(yīng)用中的重點(diǎn)內(nèi)容，進(jìn)一步分析了不動(dòng)產(chǎn)登記中大數(shù)據(jù)技術(shù)的應(yīng)用，以期為不動(dòng)產(chǎn)登記工作提供參考。
關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)登記;大數(shù)據(jù);應(yīng)用
前 言
在不動(dòng)產(chǎn)登記工作中融入大數(shù)據(jù)技術(shù)的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾方面：第一是能有效的將登記數(shù)據(jù)整合起來(lái)并進(jìn)行分析;第二是能與其他行業(yè)部門(mén)的數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)交流與共享;第三是能有效的監(jiān)管不動(dòng)產(chǎn)登記工作并及時(shí)通知有關(guān)人員查看質(zhì)量評(píng)價(jià);第四是能實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的網(wǎng)上辦理。以上這些優(yōu)勢(shì)不僅有助于房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行實(shí)時(shí)調(diào)控，更降低了金融風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)率，對(duì)國(guó)家金融安全起到保障作用，
1 不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)的內(nèi)容及類(lèi)型
1.1不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)的內(nèi)容
通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)文件可知，我國(guó)目前不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的內(nèi)容主要包括房屋、土地、水域、林地等不動(dòng)產(chǎn)，內(nèi)容復(fù)雜多樣，相關(guān)的指標(biāo)眾多，需要掌握的信息具有多元化的特征。全面掌握不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容，是保證不動(dòng)產(chǎn)登記信息深度挖掘和促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的前提和基礎(chǔ)。
從不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的內(nèi)容來(lái)看，主要包括三方面的信息。第一種是自然狀況的信息，主要包括的內(nèi)容為不動(dòng)產(chǎn)的面積、價(jià)格、地理位置、時(shí)間跨度、用途等;第二種是權(quán)利狀況的信息，主要包括的內(nèi)容為不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、抵押權(quán)、土地承包的經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等，即各種類(lèi)型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、客體以及所包括的內(nèi)容等;第三種是其他的信息，主要包括的內(nèi)容為不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中所記錄的提示性信息以及其他補(bǔ)充性信息，例如異議登記、證書(shū)的補(bǔ)發(fā)和換發(fā)等。
1.2不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)的類(lèi)型
從不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的類(lèi)型來(lái)看，主要包括三方面的信息。第一種是屬性類(lèi)信息，例如權(quán)利主體的身份信息、不動(dòng)產(chǎn)所在的位置等;第二種是數(shù)值類(lèi)信息，例如不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格、面積、抵押的金額等;第三種是空間類(lèi)的信息，例如不動(dòng)產(chǎn)的分層分布圖、宗地圖等。
通過(guò)大數(shù)據(jù)平臺(tái)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的海量信息進(jìn)行分類(lèi)整理和深度挖掘，繼而對(duì)信息進(jìn)行處理加工之后，綜合運(yùn)用各種數(shù)據(jù)處理的方法和模型，可以形成精確和直觀的分析結(jié)果，從而為我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的快速發(fā)展奠定一定的基礎(chǔ)，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定等作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
2 不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)分析技術(shù)的重要意義
2.1提升服務(wù)水平
民生是國(guó)家發(fā)展的根本，服務(wù)民生可以提高公眾的自豪感，為國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)的運(yùn)用可以提高政府服務(wù)民眾的水平、創(chuàng)新社會(huì)管理的水平。創(chuàng)新社會(huì)管理水平是一項(xiàng)非常龐大的工程，需要結(jié)合各個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展是其前提，并且需要做好社會(huì)公共服務(wù)的各個(gè)領(lǐng)域，全面提高公共服務(wù)的水平。
2.2加強(qiáng)現(xiàn)代城市管理
加強(qiáng)現(xiàn)代化城市管理是我國(guó)政府現(xiàn)階段重要的任務(wù)之一，管理水平的高低關(guān)系著我們每個(gè)人在未來(lái)的發(fā)展以及自身的利益。除了原有的管理手段之外，還要繼續(xù)出臺(tái)相應(yīng)的政策，及時(shí)科學(xué)的應(yīng)對(duì)社會(huì)公眾消費(fèi)方式的變化和流向，盡職盡責(zé)的做好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，運(yùn)用各種措施優(yōu)化城市的布局，做好空間結(jié)構(gòu)的調(diào)整。
2.3防范金融風(fēng)險(xiǎn)
保障我國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，防范金融風(fēng)險(xiǎn)是每一個(gè)企業(yè)具有的責(zé)任，而房地產(chǎn)市場(chǎng)在在這方面發(fā)揮著重要的作用。我們都知道，不動(dòng)產(chǎn)既是資源，也是重要的投資流向。在我國(guó)的投資市場(chǎng)中，不動(dòng)產(chǎn)抵押融資發(fā)揮著重要的角色。目前，我國(guó)采用了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記生效模式，在這方面存在著海量的信息�；诖�，我們可以依托不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)平臺(tái)，及時(shí)了解不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的信息，具體包括抵押的數(shù)量、規(guī)模、價(jià)格等，全方位了解不動(dòng)產(chǎn)抵押市場(chǎng)的各種信息，從而為我國(guó)制定金融政策提供幫助，科學(xué)有效的防范金融風(fēng)險(xiǎn)，保證我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金安全，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)快速的發(fā)展保障護(hù)航。
2.4實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控
不等產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)的應(yīng)用可以很好的調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，使房地產(chǎn)健康的發(fā)展。我們要認(rèn)清“房子不是用來(lái)炒的，而是用來(lái)住的”這一重要觀念，利用大數(shù)據(jù)科學(xué)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)行有效的科學(xué)調(diào)控，根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，構(gòu)建出一套完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，從而保證我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的科學(xué)有序發(fā)展。隨著不動(dòng)產(chǎn)登記制度的逐步完善，不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)在未來(lái)的發(fā)展中作用越來(lái)越重。一方面，建立不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)平臺(tái)，依托平臺(tái)海量的數(shù)據(jù)，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際信息進(jìn)行全面匯總;另一方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與人進(jìn)一步細(xì)化研究，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需情況實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確研究，根據(jù)掌握的數(shù)據(jù)及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需變化，采取相應(yīng)的措施。建立一套完善的調(diào)控機(jī)制，不僅可以及時(shí)的出臺(tái)和改變相應(yīng)的措施，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)的發(fā)展，還可以科學(xué)的對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)，保證我國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)快速的發(fā)展。
3建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)信息平臺(tái)
在不動(dòng)產(chǎn)登記工作中融入大數(shù)據(jù)技術(shù)并搭建相應(yīng)平臺(tái)對(duì)與不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)相關(guān)的工作都有很高的價(jià)值，工程師在設(shè)計(jì)搭建大數(shù)據(jù)信息平臺(tái)時(shí)必須保證該平臺(tái)有完善的框架體系、科學(xué)規(guī)范的操作準(zhǔn)則以及良好的運(yùn)行環(huán)境，否則不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)信息平臺(tái)的運(yùn)行很有可能漏洞百出。之所以不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)信息平臺(tái)的搭建具有很高的重要性，是因?yàn)槠涫占幚砩鐣?huì)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的能力出眾，能通過(guò)整合加工將已登記的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)在各地區(qū)和各單位流通共享。
3.1不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性
為了使不動(dòng)產(chǎn)登記的信息更加精準(zhǔn)和準(zhǔn)確，需要對(duì)所獲取的原有數(shù)據(jù)進(jìn)行加工和整理，從而滿(mǎn)足信息的集成和共享。對(duì)原有數(shù)據(jù)進(jìn)行加工和處理包括對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行抽取、清洗以及標(biāo)準(zhǔn)化，對(duì)數(shù)據(jù)處理之后進(jìn)行大數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)和管理，為后續(xù)不動(dòng)產(chǎn)登記的工作提供便利。數(shù)據(jù)處理的首要原則就是保證信息的準(zhǔn)確和完整，對(duì)于存在質(zhì)量問(wèn)題的信息進(jìn)行過(guò)濾。在信息存儲(chǔ)過(guò)程中要防止信息的丟失，可以采用分段存儲(chǔ)的模式，保證數(shù)據(jù)的完整和準(zhǔn)確。
3.2大數(shù)據(jù)應(yīng)用平臺(tái)的模式
大數(shù)據(jù)應(yīng)用平臺(tái)的模式主要包括三方面的內(nèi)容，其一是數(shù)據(jù)的集成，主要是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的大數(shù)據(jù)信息進(jìn)行有效集成，建立起大數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)池，為不動(dòng)產(chǎn)登記的大數(shù)據(jù)分析和應(yīng)用提供最為基礎(chǔ)的保障和有力的支撐;其二為平臺(tái)支撐，建立不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)平臺(tái)要有合適的平臺(tái)進(jìn)行支撐，首先要對(duì)大數(shù)據(jù)資源池的數(shù)據(jù)進(jìn)行管理，包括數(shù)據(jù)的分布管理、監(jiān)管以及服務(wù)等，其次要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)的模型進(jìn)行管理，包括模型的構(gòu)建、訓(xùn)練以及拓展等。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)平臺(tái)的資源池和模型，實(shí)現(xiàn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)分析，從而滿(mǎn)足不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)的建設(shè);其三為不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)平臺(tái)的業(yè)務(wù)應(yīng)用，主要包括建設(shè)一網(wǎng)通辦的系統(tǒng)、監(jiān)管系統(tǒng)以及質(zhì)量評(píng)價(jià)系統(tǒng)，通過(guò)多方面的相互協(xié)作，滿(mǎn)足不動(dòng)產(chǎn)登記工作的需要。
3.3大數(shù)據(jù)信息集成和互通共享
不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)信息的集成主要是存量登記成果、對(duì)所登記的增量成果進(jìn)行抽取檢驗(yàn)、對(duì)平臺(tái)的信息進(jìn)行集成，也包括對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)等相關(guān)信息進(jìn)行集成，例如人口、公安、稅務(wù)部門(mén)等，通過(guò)信息集成完成相關(guān)數(shù)據(jù)的搜集和對(duì)接，最終構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)的資源池，為不動(dòng)產(chǎn)登記的后續(xù)發(fā)展提供科學(xué)的支撐。通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)信息平臺(tái)的構(gòu)建，可以實(shí)現(xiàn)大數(shù)據(jù)的信息共享。為稅務(wù)、公安、交易等部門(mén)的業(yè)務(wù)開(kāi)展提供有力的數(shù)據(jù)支撐。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息共享系統(tǒng)，可以獲取其他行業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)，為不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的發(fā)展提供其他方面的思路，最終實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記行業(yè)和其他行業(yè)實(shí)現(xiàn)信息共享。
大數(shù)據(jù)方向論文范例：芻議不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)中的若干問(wèn)題
結(jié) 語(yǔ)
綜上所述，如果不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)登記管理工作需要進(jìn)一步優(yōu)化，大數(shù)據(jù)平臺(tái)的搭建勢(shì)在必行，大數(shù)據(jù)技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用中發(fā)揮的作用之大有目共睹，因此只有搭建不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)信息平臺(tái)并對(duì)相關(guān)技術(shù)進(jìn)行深入研究，才能提高不動(dòng)產(chǎn)登記信息的利用率和價(jià)值。
參考文獻(xiàn)
[1]孫斌.基于GNSS/GIS集成的不動(dòng)產(chǎn)登記移動(dòng)終端系統(tǒng)開(kāi)發(fā)[D].安徽理工大學(xué),2015.
[2]王雪.我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記若干問(wèn)題研究[D].安徽大學(xué),2015.
作者：王啟宏
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