房屋建筑監(jiān)理的操作要點和實施研究

　　摘要：當前社會對房屋建筑行業(yè)非常的關(guān)注，如果房屋建筑的合格程度出現(xiàn)了問題，就會嚴重的影響人們的正常生活和工作，而且還會因此而產(chǎn)生一些工程事故。所以，建筑企業(yè)在開展工程項目的過程中，必須要把工作的中心放在提升房屋建筑的質(zhì)量上。工程監(jiān)理是工程項目開展過程中不可缺少的重要人員，工程監(jiān)理的工作內(nèi)容比較多，包括對現(xiàn)場的監(jiān)督和各個單位之間的協(xié)調(diào)。下文對此進行簡要的闡述。

　　關(guān)鍵詞：房屋建筑;監(jiān)理;操作要點;實施;研究

　　前言：隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，建筑工程的規(guī)模也隨之增大，在城市規(guī)劃建設(shè)計劃的的重要性顯然日漸，但我國建筑體制改革不斷加深的過程中，施工監(jiān)理制度也在不斷改革，也迎來了創(chuàng)新轉(zhuǎn)折點，保障了監(jiān)理制度的實施，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展提供了基礎(chǔ)保障。

　　建筑監(jiān)理論文范例：探討房地產(chǎn)工程項目管理及監(jiān)理存在問題與對策

　　1監(jiān)理工作的重要性

　　1.1保證相應(yīng)措施的有效落實

　　監(jiān)理工作不僅能在一定程度上保證房屋的安全和質(zhì)量，也能讓相應(yīng)的建筑企業(yè)得到國家的政策扶持，使施工人員的技術(shù)、薪資和安全等問題都能獲得相應(yīng)的維護。這是促進我國行業(yè)發(fā)展的重要因素，與人們的利益緊密相連。

　　1.2使企業(yè)獲利

　　監(jiān)理工作可以幫助相關(guān)的投資單位和企業(yè)取得最大的利益報酬，但是這是在房屋建筑的質(zhì)量和安全品質(zhì)等都過關(guān)的前提下所取得的。房屋建筑的質(zhì)量安全是吸引住戶入住的前提，當住戶在居住過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在著安全問題或者居住隱患，會導致住戶的體驗感變差，可能造成投資方的賠償問題。監(jiān)理工作可以從根源上把控房屋建筑的安全問題，為投資方的獲利提供保障。

　　1.3  為施工人員減壓

　　監(jiān)理人員是房屋建筑施工項目的負責人，其可以在前期對施工方案、施工環(huán)節(jié)以及施工的細節(jié)進行了解和把握，與相關(guān)的施工單位進行交流溝通，提前將施工過程中可能遇到的問題做好預防措施。這樣一來就會減少施工過程中問題的發(fā)生，相應(yīng)的施工人員只需要按照相應(yīng)的施工工序進行施工就可以了。另外，在施工過程中，監(jiān)理人員還能解決施工中出現(xiàn)的問題。這些都能幫助減輕施工人員的壓力，利于施工進程的順利進行。

　　1.4  房屋建筑的竣工驗收保障

　　房屋建筑竣工后，相關(guān)的監(jiān)理人員還要依據(jù)相關(guān)的政策對竣工后的建筑質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)存在的問題，要求相關(guān)的施工單位及時地進行整改，保障建筑工程的質(zhì)量，保證房屋建筑可以順利驗收。

　　1.5  保障住戶的利益

　　房屋建筑的質(zhì)量直接與住戶的利益掛鉤，住戶在住房過程中肯定不會希望遇到房屋出現(xiàn)安全問題。監(jiān)理人員可以在建筑過程中對房屋建筑的質(zhì)量進行嚴格的把控，讓房屋建筑的質(zhì)量得到保障，從而保障住戶的利益。

　　2房屋建筑監(jiān)理的操作要點

　　2.1質(zhì)量控制

　　監(jiān)理人員是建設(shè)單位委派到施工現(xiàn)場對工程項目進行監(jiān)督的人員，在他們的工作中，最重要的一個內(nèi)容就是要對工程項目的質(zhì)量進行控制，通過對現(xiàn)場的監(jiān)督，來達到這個控制目標，給人們的生活和工作提供一個安全保障。在工程項目開展的過程中，根據(jù)國家建設(shè)部門的規(guī)定，必須要對一些試塊進行采樣，送到實驗室中進行分析，通過這樣的方式來保證材料的合格性和工程結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，在這個過程中，監(jiān)理人員必須要在現(xiàn)場進行監(jiān)督，而且現(xiàn)場的檢測文件必須要有監(jiān)理人員的簽字蓋章才能生效。

　　在工程項目開展的過程中，監(jiān)理人員的工作還包含了協(xié)助施工現(xiàn)場的管理人員來對施工的過程中進行管理，管理的內(nèi)容主要是工作人員在工作過程中使用的各種技術(shù)和操作流程是否符合相應(yīng)的標準。在模板、鋼筋完成以后，監(jiān)理人員要先進行查看，在監(jiān)理人員驗收合格以后，再通知國家的質(zhì)量監(jiān)督部門來進行再一次的驗收;另外，工程監(jiān)理在工程項目開展的過程中還有對工程項目進行獨立驗收的權(quán)利。通過這幾種方式的監(jiān)督，來實現(xiàn)對工程項目的質(zhì)量控制，提升房屋建筑的合格程度。

　　2.2進度控制

　　進度在工程項目開展的過程中是一個非常重要的指標，施工時間的浪費在建筑領(lǐng)域就代表著資金的浪費，而監(jiān)理人員的工作內(nèi)容就包括工程進度的控制，通過監(jiān)理人員職能作用的發(fā)揮，保證工程項目可以在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成。監(jiān)理人員要對施工企業(yè)進行督促，保證相應(yīng)的施工隊伍和各種設(shè)備可以在規(guī)定的時間內(nèi)進入施工現(xiàn)場，如果這些人員和設(shè)備不能按時進場，監(jiān)理人員可以與施工企業(yè)進行通告。

　　另外，施工企業(yè)在施工組織設(shè)計完成以后，監(jiān)理人員要對其進行重點的分析，分析其合理性，如果其中存在問題，要及時的指出，通過這樣的方式，來提升工程項目開展的效率。監(jiān)理人員對現(xiàn)場進行管理，把各項工作進行合理的排序，對施工中存在的各種問題進行協(xié)調(diào)，包括人員組織上的問題和技術(shù)上的問題，通過這樣的協(xié)調(diào)，可以使工程項目開展的更加有序，有效的提升了工程項目開展的效率，達到進度控制的目的。

　　3房屋建筑監(jiān)理的實施途徑

　　3.1加強監(jiān)理隊伍的建設(shè)

　　監(jiān)理人員在工程項目中起到了非常重要的作用，是工程項目順利進行的保證。在工程監(jiān)理的工作過程中，監(jiān)理人員的能力與監(jiān)理職能作用的發(fā)揮程度成正比的關(guān)系。如果監(jiān)理人員的水平不足，就會嚴重的影響他們對工程項目的質(zhì)量控制效果，對工程項目的開展非常的不利。所以，監(jiān)理單位要加強對監(jiān)理人員的培訓，特別是剛剛?cè)肼毜谋O(jiān)理人員，一定要對他們進行重點培訓，提升他們對工程項目的了解程度，加強監(jiān)理人員的工作能力和技術(shù)水平。另外，要在培訓的過程中提升監(jiān)理人員的責任意識，讓他們可以認識到自己工作的重要性;監(jiān)理企業(yè)在人員的招聘上要適當?shù)奶嵘龢藴剩�保證入職的工作人員都可以有足夠的能力勝任這項重要的工作，通過這樣的方式，來達到預期的監(jiān)理工作目標，提升監(jiān)理職能作用的發(fā)揮。

　　3.2加強監(jiān)理工作的公正性

　　房屋建筑行業(yè)是我國的重點行業(yè)，因為市場的變動，房屋建筑行業(yè)也在不斷的發(fā)生改變，這樣的情況給監(jiān)理工作帶來了很大的難度，許多的監(jiān)理人員工程項目開展的過程中，沒有做好相應(yīng)的協(xié)調(diào)工作，給工程項目的順利完成造成了嚴重的阻礙，不能在合同限定的時間內(nèi)完成。所以，監(jiān)理單位在處理與建設(shè)單位之間的關(guān)系的時候，必須要有一個正確的方式，而且還需要嚴格的根據(jù)合同來進行，以合同為基準，來開展相關(guān)的工作，充分的發(fā)揮出監(jiān)理人員的重要作用，使工程項目開展的更加順利，保證工程項目的合格程度可以達到相關(guān)的標準。監(jiān)理人員在開展相關(guān)工作的時候，一定要站在中立的角度，客觀的對事物進行評價，保證監(jiān)理工作的公平性。

　　3.4  注重監(jiān)理工作的資料管理監(jiān)理工作的資料一般是根據(jù)施工現(xiàn)場的真實情況，在房屋建筑的施工準備階段和施工過程中對于相關(guān)的情況記錄所形成的材料，具有真實性、可靠性和有效性的特點。監(jiān)理資料是對房屋建筑工程的質(zhì)量、安全、施工進度等相關(guān)問題最直接的反映。首先，監(jiān)理資料應(yīng)該與建筑工程的進度保證一致性，及時記錄和歸檔。其次，施工現(xiàn)場的人員較雜較多，為了保證監(jiān)理資料的安全和完整性，要進行妥善的保管。對于監(jiān)理資料中記載的相關(guān)問題應(yīng)該及時進行整改，然后將其記錄到資料中，保證資料與建筑實體情況一致。最后，對于監(jiān)理資料要及時進行分類和匯總，有條件的單位應(yīng)采取信息化資料管理手段，對于施工進度、施工方案和投資等進行歸納整理，保證監(jiān)理資料的及時性、清晰性和完善性。

　　4結(jié)束語

　　綜上所述，在工程項目的開展過程中，監(jiān)理人員在其中發(fā)揮出了非常重要的作用，通過監(jiān)理人員重要作用的發(fā)揮，使得工程項目的質(zhì)量可以得到明顯的提升，同時，還可以縮短工程項目開展所需要的時間。監(jiān)理單位要加強監(jiān)理隊伍的建設(shè)，加強對監(jiān)理人員的培訓，提升監(jiān)理人員的責任意識和工作能力，更好的發(fā)揮出監(jiān)理人員的重要作用，為我國的建筑事業(yè)做出積極的貢獻。

　　參考文獻

　　[1]周霞.房屋建筑監(jiān)理的操作要點及實施方略研究[J].門窗,2017(11):198.

　　作者：熊東紅

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