房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)和實(shí)施研究

　　摘要：當(dāng)前社會(huì)對(duì)房屋建筑行業(yè)非常的關(guān)注，如果房屋建筑的合格程度出現(xiàn)了問(wèn)題，就會(huì)嚴(yán)重的影響人們的正常生活和工作，而且還會(huì)因此而產(chǎn)生一些工程事故。所以，建筑企業(yè)在開(kāi)展工程項(xiàng)目的過(guò)程中，必須要把工作的中心放在提升房屋建筑的質(zhì)量上。工程監(jiān)理是工程項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中不可缺少的重要人員，工程監(jiān)理的工作內(nèi)容比較多，包括對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和各個(gè)單位之間的協(xié)調(diào)。下文對(duì)此進(jìn)行簡(jiǎn)要的闡述。

　　關(guān)鍵詞：房屋建筑;監(jiān)理;操作要點(diǎn);實(shí)施;研究

　　前言：隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，建筑工程的規(guī)模也隨之增大，在城市規(guī)劃建設(shè)計(jì)劃的的重要性顯然日漸，但我國(guó)建筑體制改革不斷加深的過(guò)程中，施工監(jiān)理制度也在不斷改革，也迎來(lái)了創(chuàng)新轉(zhuǎn)折點(diǎn)，保障了監(jiān)理制度的實(shí)施，為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展提供了基礎(chǔ)保障。

　　建筑監(jiān)理論文范例：探討房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理及監(jiān)理存在問(wèn)題與對(duì)策

　　1監(jiān)理工作的重要性

　　1.1保證相應(yīng)措施的有效落實(shí)

　　監(jiān)理工作不僅能在一定程度上保證房屋的安全和質(zhì)量，也能讓相應(yīng)的建筑企業(yè)得到國(guó)家的政策扶持，使施工人員的技術(shù)、薪資和安全等問(wèn)題都能獲得相應(yīng)的維護(hù)。這是促進(jìn)我國(guó)行業(yè)發(fā)展的重要因素，與人們的利益緊密相連。

　　1.2使企業(yè)獲利

　　監(jiān)理工作可以幫助相關(guān)的投資單位和企業(yè)取得最大的利益報(bào)酬，但是這是在房屋建筑的質(zhì)量和安全品質(zhì)等都過(guò)關(guān)的前提下所取得的。房屋建筑的質(zhì)量安全是吸引住戶入住的前提，當(dāng)住戶在居住過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在著安全問(wèn)題或者居住隱患，會(huì)導(dǎo)致住戶的體驗(yàn)感變差，可能造成投資方的賠償問(wèn)題。監(jiān)理工作可以從根源上把控房屋建筑的安全問(wèn)題，為投資方的獲利提供保障。

　　1.3  為施工人員減壓

　　監(jiān)理人員是房屋建筑施工項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，其可以在前期對(duì)施工方案、施工環(huán)節(jié)以及施工的細(xì)節(jié)進(jìn)行了解和把握，與相關(guān)的施工單位進(jìn)行交流溝通，提前將施工過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題做好預(yù)防措施。這樣一來(lái)就會(huì)減少施工過(guò)程中問(wèn)題的發(fā)生，相應(yīng)的施工人員只需要按照相應(yīng)的施工工序進(jìn)行施工就可以了。另外，在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員還能解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。這些都能幫助減輕施工人員的壓力，利于施工進(jìn)程的順利進(jìn)行。

　　1.4  房屋建筑的竣工驗(yàn)收保障

　　房屋建筑竣工后，相關(guān)的監(jiān)理人員還要依據(jù)相關(guān)的政策對(duì)竣工后的建筑質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，要求相關(guān)的施工單位及時(shí)地進(jìn)行整改，保障建筑工程的質(zhì)量，保證房屋建筑可以順利驗(yàn)收。

　　1.5  保障住戶的利益

　　房屋建筑的質(zhì)量直接與住戶的利益掛鉤，住戶在住房過(guò)程中肯定不會(huì)希望遇到房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題。監(jiān)理人員可以在建筑過(guò)程中對(duì)房屋建筑的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的把控，讓房屋建筑的質(zhì)量得到保障，從而保障住戶的利益。

　　2房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)

　　2.1質(zhì)量控制

　　監(jiān)理人員是建設(shè)單位委派到施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督的人員，在他們的工作中，最重要的一個(gè)內(nèi)容就是要對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行控制，通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督，來(lái)達(dá)到這個(gè)控制目標(biāo)，給人們的生活和工作提供一個(gè)安全保障。在工程項(xiàng)目開(kāi)展的過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部門的規(guī)定，必須要對(duì)一些試塊進(jìn)行采樣，送到實(shí)驗(yàn)室中進(jìn)行分析，通過(guò)這樣的方式來(lái)保證材料的合格性和工程結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，在這個(gè)過(guò)程中，監(jiān)理人員必須要在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，而且現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)文件必須要有監(jiān)理人員的簽字蓋章才能生效。

　　在工程項(xiàng)目開(kāi)展的過(guò)程中，監(jiān)理人員的工作還包含了協(xié)助施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員來(lái)對(duì)施工的過(guò)程中進(jìn)行管理，管理的內(nèi)容主要是工作人員在工作過(guò)程中使用的各種技術(shù)和操作流程是否符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。在模板、鋼筋完成以后，監(jiān)理人員要先進(jìn)行查看，在監(jiān)理人員驗(yàn)收合格以后，再通知國(guó)家的質(zhì)量監(jiān)督部門來(lái)進(jìn)行再一次的驗(yàn)收;另外，工程監(jiān)理在工程項(xiàng)目開(kāi)展的過(guò)程中還有對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立驗(yàn)收的權(quán)利。通過(guò)這幾種方式的監(jiān)督，來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制，提升房屋建筑的合格程度。

　　2.2進(jìn)度控制

　　進(jìn)度在工程項(xiàng)目開(kāi)展的過(guò)程中是一個(gè)非常重要的指標(biāo)，施工時(shí)間的浪費(fèi)在建筑領(lǐng)域就代表著資金的浪費(fèi)，而監(jiān)理人員的工作內(nèi)容就包括工程進(jìn)度的控制，通過(guò)監(jiān)理人員職能作用的發(fā)揮，保證工程項(xiàng)目可以在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。監(jiān)理人員要對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行督促，保證相應(yīng)的施工隊(duì)伍和各種設(shè)備可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，如果這些人員和設(shè)備不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，監(jiān)理人員可以與施工企業(yè)進(jìn)行通告。

　　另外，施工企業(yè)在施工組織設(shè)計(jì)完成以后，監(jiān)理人員要對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)的分析，分析其合理性，如果其中存在問(wèn)題，要及時(shí)的指出，通過(guò)這樣的方式，來(lái)提升工程項(xiàng)目開(kāi)展的效率。監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，把各項(xiàng)工作進(jìn)行合理的排序，對(duì)施工中存在的各種問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，包括人員組織上的問(wèn)題和技術(shù)上的問(wèn)題，通過(guò)這樣的協(xié)調(diào)，可以使工程項(xiàng)目開(kāi)展的更加有序，有效的提升了工程項(xiàng)目開(kāi)展的效率，達(dá)到進(jìn)度控制的目的。

　　3房屋建筑監(jiān)理的實(shí)施途徑

　　3.1加強(qiáng)監(jiān)理隊(duì)伍的建設(shè)

　　監(jiān)理人員在工程項(xiàng)目中起到了非常重要的作用，是工程項(xiàng)目順利進(jìn)行的保證。在工程監(jiān)理的工作過(guò)程中，監(jiān)理人員的能力與監(jiān)理職能作用的發(fā)揮程度成正比的關(guān)系。如果監(jiān)理人員的水平不足，就會(huì)嚴(yán)重的影響他們對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制效果，對(duì)工程項(xiàng)目的開(kāi)展非常的不利。所以，監(jiān)理單位要加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員的培訓(xùn)，特別是剛剛?cè)肼毜谋O(jiān)理人員，一定要對(duì)他們進(jìn)行重點(diǎn)培訓(xùn)，提升他們對(duì)工程項(xiàng)目的了解程度，加強(qiáng)監(jiān)理人員的工作能力和技術(shù)水平。另外，要在培訓(xùn)的過(guò)程中提升監(jiān)理人員的責(zé)任意識(shí)，讓他們可以認(rèn)識(shí)到自己工作的重要性;監(jiān)理企業(yè)在人員的招聘上要適當(dāng)?shù)奶嵘龢?biāo)準(zhǔn)，保證入職的工作人員都可以有足夠的能力勝任這項(xiàng)重要的工作，通過(guò)這樣的方式，來(lái)達(dá)到預(yù)期的監(jiān)理工作目標(biāo)，提升監(jiān)理職能作用的發(fā)揮。

　　3.2加強(qiáng)監(jiān)理工作的公正性

　　房屋建筑行業(yè)是我國(guó)的重點(diǎn)行業(yè)，因?yàn)槭袌?chǎng)的變動(dòng)，房屋建筑行業(yè)也在不斷的發(fā)生改變，這樣的情況給監(jiān)理工作帶來(lái)了很大的難度，許多的監(jiān)理人員工程項(xiàng)目開(kāi)展的過(guò)程中，沒(méi)有做好相應(yīng)的協(xié)調(diào)工作，給工程項(xiàng)目的順利完成造成了嚴(yán)重的阻礙，不能在合同限定的時(shí)間內(nèi)完成。所以，監(jiān)理單位在處理與建設(shè)單位之間的關(guān)系的時(shí)候，必須要有一個(gè)正確的方式，而且還需要嚴(yán)格的根據(jù)合同來(lái)進(jìn)行，以合同為基準(zhǔn)，來(lái)開(kāi)展相關(guān)的工作，充分的發(fā)揮出監(jiān)理人員的重要作用，使工程項(xiàng)目開(kāi)展的更加順利，保證工程項(xiàng)目的合格程度可以達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理人員在開(kāi)展相關(guān)工作的時(shí)候，一定要站在中立的角度，客觀的對(duì)事物進(jìn)行評(píng)價(jià)，保證監(jiān)理工作的公平性。

　　3.4  注重監(jiān)理工作的資料管理監(jiān)理工作的資料一般是根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的真實(shí)情況，在房屋建筑的施工準(zhǔn)備階段和施工過(guò)程中對(duì)于相關(guān)的情況記錄所形成的材料，具有真實(shí)性、可靠性和有效性的特點(diǎn)。監(jiān)理資料是對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量、安全、施工進(jìn)度等相關(guān)問(wèn)題最直接的反映。首先，監(jiān)理資料應(yīng)該與建筑工程的進(jìn)度保證一致性，及時(shí)記錄和歸檔。其次，施工現(xiàn)場(chǎng)的人員較雜較多，為了保證監(jiān)理資料的安全和完整性，要進(jìn)行妥善的保管。對(duì)于監(jiān)理資料中記載的相關(guān)問(wèn)題應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行整改，然后將其記錄到資料中，保證資料與建筑實(shí)體情況一致。最后，對(duì)于監(jiān)理資料要及時(shí)進(jìn)行分類和匯總，有條件的單位應(yīng)采取信息化資料管理手段，對(duì)于施工進(jìn)度、施工方案和投資等進(jìn)行歸納整理，保證監(jiān)理資料的及時(shí)性、清晰性和完善性。

　　4結(jié)束語(yǔ)

　　綜上所述，在工程項(xiàng)目的開(kāi)展過(guò)程中，監(jiān)理人員在其中發(fā)揮出了非常重要的作用，通過(guò)監(jiān)理人員重要作用的發(fā)揮，使得工程項(xiàng)目的質(zhì)量可以得到明顯的提升，同時(shí)，還可以縮短工程項(xiàng)目開(kāi)展所需要的時(shí)間。監(jiān)理單位要加強(qiáng)監(jiān)理隊(duì)伍的建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員的培訓(xùn)，提升監(jiān)理人員的責(zé)任意識(shí)和工作能力，更好的發(fā)揮出監(jiān)理人員的重要作用，為我國(guó)的建筑事業(yè)做出積極的貢獻(xiàn)。

　　參考文獻(xiàn)

　　[1]周霞.房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施方略研究[J].門窗,2017(11):198.

　　作者：熊東紅

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